הודעות אחרונות

  • פורום פונדקאות 22:39   25/09/2018 פונדקאות לגייז שלום וברכהרציתי לדעת מהם האפשרויות כיום לגייז לפונדקאות לא יקרה בעולם, ארהב קצת יקר ואין לי 400 א...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21:39   25/09/2018 מיסי שבח ירושה שלום  רביש  לי  בית  רשום  על  שמי . ועוד  שתי  דירו...
  • פורום דיני מיסים 21:39   25/09/2018 מיסי שבח ועוד שלום  רביש  לי  בית  רשום  על  שמי . ועוד  שתי  דירו...
  • פורום פשיטת רגל 21:36   25/09/2018 תביעה הוגשה תביעה כספית כנגד בעמ והרמת מסך לבעל מניות. בעל המניות הגיש לתיק עיכוב הליכים לפי סעיף 19 לפ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20:59   25/09/2018 תשלום עבור סיוע לרמות ראי

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

הוצאה לפועל

  • הודעות שוטפות
  • מס' שאלות בהקשר לדיני קניין
    אודי | 01/02/2009 23:18

    מצב בו אדם חייב למישהו 100,000 ₪ כתוצאה מהפרת חוזה וזה מה שנקבע במשפט לתשלום. החוב נפרס לתשלומים בכול חודש שהוא משלם אותם בזמן. הנושה פונה כול הזמן להוצל"פ לעיקול נכסי החייב היינו רכבו. והחייב מגיש בקשות לעיכוב הליכים עכשיו לבעל החוב יש שטח שנמצא כרגע ממושכן ע"י משכנתא לבנק מסוים (יש לציין שהקרקע נרכשה הרבה מאוד לפני החוב) – האם יכול הנושה הכספי לפנות להוצל"פ ולבקש עיקול על הקרקע או שאין לו יכולת משום שהקרקע שייכת לבנק? ושאלה נוספת:האם כאשר החייב פונה לחקירת יכולת הקרקע שממושכנת לבנק במשכנתא נלקחת בחשבון כנכסים של החייב? ושאלה אחרונה:מי גובר במקרה דנן –שקרקע ממושכנת לבנק האם הבנק נחשב כנושה מובטח שגובר על החייב כנושה רגיל?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הוצאה לפועל
      עו"ד יריב קדם | 04/02/2009 22:04

      אין זה עיקר עיסוקו של פורום זה, אולם אשיב בקצרה: 1. הנושה יכול לעקל את הקרקע של החייב, שכן היא שייכת לחייב (כפי שציינת). משכנתא היא זכות מדרגה נמוכה יותר מאשר בעלות. לבנק יש משכנתא בלבד, ואין היא שייכת לבנק. 2. הואיל והקרקע שייכת לחייב, אזי הקרקע, וכן המשכנתא עליה, נלקחים בחשבון בכל הליך, לרבות בחקירת יכולת. 3. ככלל, הקודם בזמן גובר. אולם מעשית, אם יש עיקול על הקרקע, הבנק לא יתן הלוואה מלכתחילה. לכן סביר שעיקול יבוקש על הקרקע לאחר שיש עליה משכנתא. במצב זה, הואיל ומשכנתא היא זכות במקרקעין כאמור בחוק המקרקעין, ועיקול אינו כזה, הבנק הוא נושה מובטח, והוא יפרע מהקרקע את מלוא חובו. אם יוותרו הפרשים, הם יוקצו לבעל העיקול, ואם יש עיקולים נוספים, ההפרשים יחולקו בניהם בהתאם לגובה פסק הדין בתיק העיקול.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה
        אודי | 05/02/2009 10:24

        תודה על ההיענות

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868