הודעות אחרונות

  • פורום דיני עבודה 21:31   19/11/2018 מעסיק האם המעסיק יותר מ 25 עובדות בלבד חייב לפרסם תקנון לפי חוק הטרדה מינית? 
  • פורום בחינות לשכה 21:28   19/11/2018 התישנות התיישנות  תביעה אזרחית בגין הטרדה מינית מתחיל להמנות מגיל 20?מה המקור לזה? 
  • פורום בתי משפט 20:23   19/11/2018 תודה רבה לך עו"ד גלעד סער. האם תוכ... תודה רבה לך עו"ד גלעד סער.  האם תוכל להתייחס גם לחלק השני של השאלה? 
  • פורום פשיטת רגל 19:50   19/11/2018 שפ"ר - נטילת הלוואה לפני הגשת בקשה ... לפני מספר ימים נטל מרשי הלוואה מבנק ע"מ לכסות חובותיו לאותו הבנק בו נטל את ההלוואה.  אנו לקר...
  • פורום תמא 38 19:49   19/11/2018 בעלי הרירות לא גרו בדירות האם ייתכן שבעלי דירות שקנו להשקעה את הדירות שלא על מנת לגור בדירות יהיה להם זכות הצבעה שווהחלקם ג...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם ניתן לבנות ממ"ד ולא לבצע תמ"א?

  • הודעות שוטפות
  • בניית ממד דירתי לפני תמא
    אבינועם | 05/11/2018 15:30

    במשך מספר שנים מדברים על יזמות לתמא בבניין שלנו שנמצא במקום מרכזי. הבניין ישן מאוד 4 קומות. אנחנו בקומה אחרונה, יש מקום לממד דירתי של 12 מטר. זה עדין שומר על מרחק של 2 מטר לערך מקו המגרש. עניין התמא לא מתקדם הכוונה הרס ובניה מחדש.  אנחנו רוצים ממד כי אין מקלט בבניין ולא באזור. 
    האם כל עוד לא הוגשה בקשה לתמא אפשר להגיש בקשה לממד. (מי צריך להגיש? קבלן או ניתן לבקש לבד? עקרונית לפני תכנון ובניה ) ולנניין התמא, האם כל עוד לא הגישו כל בקשה לתמא יש סיבה שהעירייה לא תאשר זאת? וגם מה קורה עם ביננו ממד, זה יחשב כהגדלת דירה לארנונה וגם לשטח הדירה לתמא? 
    הכי חשוב כרגע אם ניתן לבקש ממד, הבנו שברגע שיש הליך בקשה לתמא לא יאשרו ממד. תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם ניתן לבנות ממ"ד ולא לבצע תמ"א?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 06/11/2018 22:59

      אבינועם שלום,

      במקרה של בניית ממ"ד על ידכם יוכלו יתר הדיירים להגיש התנגדות לעירייה בטענה כי בניית הממ"ד תמנע את ביצוע התמ"א בבניין.

      במצב כזה רוב הסיכויים שהעירייה תעדיף ביצוע של פרויקט תמ"א לבניין כולו על פני בניית ממ"ד לאחת הדירות בלבד.

      במקרה כזה תוכלו להראות כמובן שבניית הממ"ד לא מונעת מבחינה תכנונית ומבחינת קוי בניין וכו' את ביצוע התמ"א.

      כמו כן מן הסתם תידרש התחייבותכם כי תסכימו לביצוע תמ"א למרות שבניתם כבר את הממ"ד בעצמכם.

      אני מציע לכם כן לנסות למצות את האופציה של תמ"א, שתסייע לכם להשביח את דירתכם ואף לחסוך לכם כסף רב שתוציאו בעצמכם מהכיס.

      בהצלחה רבה

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38