אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מזל שאף דייר איננו מחובר לצינור

  • לעו"ד האם ניתן להעזר בשירותך למכתב התראה אישי
    עודד | 21/10/2018 11:59

    לכבוד: עו"ד 
    שלום רב
    אני מתגורר בבניין משותף של 7 קומות.
    הבניין כבר בן 21 שנה (ללא תביעות או הליכים) 
    אין בעיית איסוף כספים ולא סכסוכי שכנים .
    הדירה שלי בקומת קרקע (ללא יציאה נפרדת)
    לפני שנתיים החל במקלחת לטפטף ולחלחל מים
    שהתפשטו ועברו לעברו השני של קיר הסלון .עליתי לשכן מדירה מעלי שיתפתי במתרחש ובאופן מיידי הזמין הביטוח שבדקו ובחנו הנזילה ואף החליטו לפרק האמבטיה שלו כדי לשלול נזילה. בצעו מדידות לחץ, בצעו הצפה יזומה והנזילה לא מהשכן. לאחר כמה ברורים ראינו שהמקור לבעיה מהגג סביב צינור הניקוז. צינור המרזב מהגג עובר בתוך הקיר בקו ישר בין כל הקומות עד לקומה התחתונה אצלי ואף דייר איננו מחובר לצינור בשום צורה, הצינור הינו צינור ניקוז פתח למי גשמים בלבד.
    * או שיש אטימה לקויה סביב פתח צינור המרזב בגג ?
    * או שיש חורים או סדקים בפנים הצינור מקורוזיה והמים מחלחלים החוצה?
    >בכל מקרה, בעית הנזילה בדירה שלי, במקלחת ובסלון לא מעניין בכלל את נציג הוועד - הנציג מתעלם מפניותיי ומנפנף והמצב רק מחמיר ונכנס לשנה השלישית. 
    (בשתיים שחלפו נלחמתי במחלה ארורה וזו הסיבה שלו פעלתי משפטית)
    לעו"ד. לאור המקרה הנ"ל מה נכון לעשות וכיצד לפעול כנגד הנציג ?
    לעו"ד. האם ניתן להיעזר בשירותך כדי להוציא בשלב ראשון מכתב התראה טרם פתיחה בהליכים משפטיים והגשת תביעה אישית נגד הנציג?
    לכל מידע נוסף אודה
    בכבוד רב

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מזל שאף דייר איננו מחובר לצינור
      חיים | 21/10/2018 13:17


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • באיזה שלב נכנס לתמונה שמאי להכנת דו"ח מטעם העו"ד
        שלומי | 22/10/2018 01:03

        תודה רבה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • נזקים לדירה מרכוש משותף
      עו"ד גיל קראוס | 22/10/2018 14:39

      שלום רב,

      ראשית אם הנכם חברים באגודה לתרבות הדיור תוכל לפנות אליהם והם יוכלו לנסח מכתב מתאים עבורך.

      אם לא וועד הבית ממשיך לעמוד בסירובו אז אין ברירה אלא להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים שתוציא צו שתחייב את הוועד לבצע את העבודות.


      בכבוד רב,

      גיל קראוס, עו"ד
      מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח

      שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
      טל': 03-6766602 ; מייל: gil@eghert-kraus.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • לעו"ד גיל קראוס
        עודד | 22/10/2018 16:34

        לכבוד: עו"ד גיל קראוס.
        תחילה. תודה על התייחסותך לפנייתי .
        -
        לשאלתך. אנחנו לא מנויים באגודת הדיור.
        -
        מעבר לפרוט בתשובתך לפנייתי -תמוה שלא
        התייחסת לליבה בשורש שאלתי :
        האם ניתן להיעזר בשרותך לצורך קבלת מכתב
        ראשוני, מכתב התראה בשל הנסיבות טרם אני פונה
        בתביעה למפקחת מהלך שיכול להקל ולזרז ?
        בתודה מראש
        בכבוד רב 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מכתב התראה
          עו"ד גיל קראוס | 24/10/2018 14:44

          שלום רב,

          במסגרת הפורום איננו מתייחסים להצעות עבודה כאלו ואחרות, אלא במסגרת פניות פרטיות.

          בכל מקרה עניין זה אינו רלוונטי מבחינתי.

          תודה על הפנייה.

          בכבוד רב,

          גיל קראוס, עו"ד
          מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח

          שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
          טל': 03-6766602 ; מייל: gil@eghert-kraus.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/04/2024 | 16:54 פינוי בינוי צמוד לדירה שכורה היי חתמתי על חוזה בתחילת מרץ האחרון , דירת קרקע , צמוד אלי מתחיל פינוי בינוי ברמה של 3 מטר מ...
  • פורום דיני תעבורה 17/04/2024 | 15:49 אי מתן זכות קדימה בצומת שלום ניר,א. אי מתן זכות קדימה לרכב אחר בצומת - עבירה שהעונש לעובר אותה כולל שלושה מרכיבים: שלילה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק