אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 622

קיר משותף

קיר משותף בין שתי דירות צמודות יחשב כרכוש משותף ?

סיל

31/08/2018 14:29

איך מתיחסים לשטח רצפה אשר עליה בנוי קיר המפריד בין שתי דירות צמודות ?
רצפת הקיר הזה אינה נכללת ב- חישוב החלקים ברכוש המשותף המתייחסים לדירה מסוימת.
לכן ניתן לחשוב ששטח רצפה שעליו קיר משותף יוגדר כ"רכוש משותף" .
הבעייה התעוררה : הדירה נרכשה בשותפות ולדירה זאת הייה היתר בניה מקורי לשתי דירות , השותפים פצלו את הדירה ונוצרו שתי דירות בנויות בהיתר. שני השותפים הסתכסכו ורוצים להיפרד והשכנים של הבנין גם התערבו לפיצול הטאבו וכעת שני שותפים אלו דורשים פיצוי מיתר השכנים על השטח של הקיר באופן יחסי לשטח המגרש של הזה כי שני השותפים תמיד שלמו דמי ועד והוצאות ניהול הבית על שטח רצפת הקיר הזה במשך 38 שנה וחוץ מזה הדירה הינה בקומה אחרונה ועומד לטובתה אפשרות בקשת היתר לחדר יציאה על הגג ..... מודה לכל מענה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קיר משותף

עו"ד אילן הלוי

03/09/2018 11:22

סיל שלום

מודה שלא בטוח שהצלחתי להבין את התמונה כולה.
בעיקרון קיר משותף שייך בחלקים שווים למי שגובל בקיר. כך שאם מדובר בשתי דירות אז מחצית לכל אחד.

אם זה קיר שמפריד בין שתי הדירות אז לא מדובר ברכוש משותף. אם יש לו חלק יצוני אז הוא מהווה רכוש משותף.

אם תגדיר את הבעיה טוב יותר אולי ניתן יהיה לתת תשובה מדויקת יותר

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

כניסה לפורומים המשפטיים