אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
222
מס שבח
מס
מ
|
16/08/2018 08:41
אם אקבל מהיזם בפינוי בינוי דירה במקום מחסן והדירה החדשה תהא דירתי היחידה. מתי אוכל למכור את החדשה בפטור ממס שבח? לפי איזה סעיף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מס שבח
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 08:11
שלום רב
כדי שוכל לקבל פטור ממכירת דירת מגורים זו קודם כל צריכה להיות אכן דירה המשמשת למגורים. המשמעות היא כי עד לסוף הפרויקט אין מדובר בדירת מגורים אלא בזכות לקבלת דירה. לכן אם זו תהיה אז דירת המגורים היחידה שלך תוכל למכור בפטור ממס.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פטור
מ
|
19/08/2018 08:15
רק אחרי 18ח מהיום שאקבלה אוכל למכור בפטור מס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פטור
מ
|
19/08/2018 08:15
רק אחרי 18ח מהיום שאקבלה אוכל למכור בפטור מס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פטור
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 08:30
אכן סעיף 49(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי אחד התנאים לקבלת פטור ממכירת דירת מגורים יחידה הוא כי אתה בעל הזכות בה לפחות 18 חודשים מהיום שהיתה דירת מגורים. במקרה שלך גם קודם לעיסקת הפינוי בינוי לא מדובר בדירת מגורים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
18
מ
|
19/08/2018 08:44
ולכן מה זה שונה ולמה? כלומר באם ניתן לי דירת מגורים קודם אז ה18חידש הנדרשים כלולים בדירה הישנה? לא צריך שהחלום תוחזר בידי 18ח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
18
עו"ד אילן הלוי
|
21/08/2018 09:00
אם קודם היתה בידך דירת מגורים אז יתכן כי יראו את העסיקה מול היזם כמכר חלקי. קרי - מכרת לו זכויות בניה כנגד שרותי בניה לדירה שלך. כך שלמעשה לא הפסקת להיות בעל דירה וילכו אחורה בזמן ליום הרכישה המקורי שלך.
בכל מקרה- אם אתה רוצה למכור ישר את הדירה לאחר שתסתיים הבניה (ובהנחה שלא ישתנה החוק עד אז) רצוי שתיגש לעו"ד להתיעץ פרטנית.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 12:56
מעסיק שלא הפריש 4 שנים לקרן הפנסיה
המעסיק סגר את מקום העבודה ופיטר את העובדים. הוא העביר רטרואקטיבית את החלק שלו בשכר שלא הופרש במשך...
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 07:19
במקרה שלי לא היתה הפרעה גם לעולים/י...
לא היתה הפרעה שכן חניתי על המדרכה כמטר משפת הכביש כך שהיה ניתן לעלות או לרדת מהאוטובוס, כאמור, לל...
פורום דיני משפחה
27/03/2024 | 23:32
מצלמה נסתרת
נמצאים בתהליך גירושין. לפני 5 שנים חטפתי סטירה מאשתי. ועוד הורחקתי מהבית לשבוע. בהמשך אוימתי על י...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
27/03/2024 | 23:18
החזרת בע"ח שנקנה בצער בעלי חיים
שלום, רכשתי חתול מצער בעלי חיים ושילמתי תמורתו 600 שח. בגדול זה נחשב לאימוץ.יש לי בבית כבר ח...
פורום בתי משפט
27/03/2024 | 22:04
תשובה
יש לציין את תקופת הארכה המבוקשת ואת הסיבה שמצדיקה את מתן הארכה. לשאלות בדיני עבודה עדיף לפ...
כניסה לפורומים המשפטיים