אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 259

תנאי להיתר רישום תצ״ר

יהודה

20/07/2018 13:22

שלום רב.
האם ועדה מקומית ראשאית על פי חוק לדרוש ממבקש היתר (לפיצול דירה) לבצע רישום התצ״ר (התצ״ר כשרה) כתנאי להיתר. אם כן היכן מופיע סעיף כזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תנאי להיתר רישום תצ״ר

לילך עתני, עו"ד ונוטריון

22/07/2018 13:40

שלום יהודה,

לא ברור לי הקשר בין רישום התצ"ר לבקשת ההיתר.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תנאי להיתר רישום תצר

יהודה צפירה

22/07/2018 21:10

תודה על ההתעניינות.
הקשר שמייצרת הרשות היא על ידי דרישה לרישום, שכן אם ירשם התצ״ר אז במקרה הזה החלקה/המגרש יענה להגדרה מה היא דירה צמודת קרקע לעניין הפיצול, נכון להיום התצ״ר כשרה לרישם כך שהחלוקה שאושרה במושע מייצרת את המגרש כדונם ל-4 יחידות דיור ואחת מהן שלי ועליה בקשתי פיצול. כמובן שיש חלקות נוספות נפרדות במסגרת המושע. המוזר שהועדה אישרה בזמנו את החלוקה בצורה הזו והיום סותרת את החלטתה, כל זה כדי להבטיח שאכן זו החלוקה הסופית ורישום התצ״ר גם יבטיח את ההבקעה שביצעה במושע. יש עוד עניין שלדעתי לא חוקי לדרוש רישום כתנאי להיתר כי בהגדרת דירה צמודת קרקע מספיק שהתצ״ר עברה את כל התהליך וכשרה
והמגרש עונה להגדרה- הוא דונם ויעדו ל-4 יחדות דיור אזי חייבים לתת את ההיתר, מה גם שלא כתוב בתיקון לחוק שזה יהיה תנאי.
תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תנאי להיתר רישום תצר

לילך עתני, עו"ד ונוטריון

25/07/2018 16:02

שלום יהודה,

לעיתים זוהי דרישה המצויה בתב"ע או בתנאים לתכנית החלוקה.

כדאי שתפנה לבעל מקצוע (שמאי, אדריכל, עו"ד) שיעיין במסמכים ובתכניות ויסייע לך.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg

פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...

פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...

פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...

כניסה לפורומים המשפטיים