|
| שלום משה,
כאשר משכירים דירה לשותפים ניתן (חוקית) לחתום על הסכם נפרד עם כל שוכר.
יחד עם זאת קיימים שיקולים להחלטה האם לעשות זאת, וככל שבוחרים להשכיר בחוזה נפרד יש לכלול בו גם סעיפים הנוגעים לשימוש ושמירה על חלקים המשותפים ולאחריות השוכרים לביצוע התשלומים המשותפים (ככל שקיימים).
הפטור ממס מתייחס להכנסה משכירות של דירת מגורים, בלי קשר למספר השוכרים.
לעניין ההוצאות - כדאי שהשוכרים יעבירו את החשבונות על שמם וישלמו אותם ישירות לרשות הרלוונטית. החזר הוצאות יוכר ככזה רק אם הוא תואם את גובה ההוצאה האמיתית.
בברכה,
 לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|