הודעות אחרונות

  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18:31   21/05/2018 פתיחת דלת כניסה בקיר חיצוני לחצר פר... שלוםהאם פתיחת דלת כניסה בקיר חיצוני לחצר פרטית (אחורית)מצריכה היתר.החצר נמצאת בקומה -1  מתחת...
  • פורום עורכי דין 18:13   21/05/2018 על מה אתה מבסס את התשובה שלך?
  • פורום רשלנות רפואית 18:04   21/05/2018 רשלנות רפואית באילו מקרים אני יכולה להגיש תלונה על רשלנות רפואית בבית דין לתביעות קטנות? מדובר על רשלנות רפואית...
  • פורום דיני מיסים 18:00   21/05/2018 מ.ה שלילי כבר חודשיים ברציפות שיש לי מ.ה שלילי בתלוש האם זה תקין וזה מקטין לי את השכר יש אולי אפשרות שלא יו...
  • פורום דיני משפחה 17:54   21/05/2018 אשמח לקבל ייעוץ איך עושים ? מה ע... בקשה לרישום אהבות - בתור הסבתא איך אני יכולה לעזור לקדם את הנושא זה ..איפה הולכים ? ממי מבקשים ?&...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

טענות הגנה ותביעה שכנגד

  • הודעות שוטפות
  • הכרעה בתביעה שלא הוגשה
    אופיר | 17/05/2018 02:21

    היי,
    קבלן ובעל קרקע ערכו לפני 20 שנה עסקת קומבינציה. לפני 17 שנה נמסרו הדירות לבעל הקרקע ומאז הוא מסרב לרשום בעל משותף עקב טענות לליקוים אך לא תבע בגינן מעולם.
    הקבלן,שמכר את הדירות נתבע לרישום בית משותף ותבע את בעל הקרקע. בעל הקרקע טוען כי לא רושם בגלל ליקויי בניה ואף צרף חו"ד מומחה אך לא הגיש תביעה נגדית. הצדדים הסכימו שבית משפט ידון בכל המחלוקות המונחות בפניו. האם בית המשפט יכול לפסוק בענין ליקויי הבניה במצב בו אמנם צורפו חוות דעת אך לא הוגשה כל תביעה ולא שולמה כל אגרה? האם אם הצדדים הסמיכו אותו זה עדיין מאפשר לו לחרוג מהעובדה שלא הוגשה תביעה מעולם?ולא שולמה אגרה?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • טענות הגנה ותביעה שכנגד
      גלעד סער עו"ד - כלכלן | 17/05/2018 12:34

      אופיר, 

      מהשאלה שלך עולה שליקויי הבניה הם טענת הגנה של בעל הקרקע כשהוא נתבע בגין אי רישום בית משותף. בית המשפט יכריע האם ליקויי בניה מהווים טענת הגנה לנתבע. במידה והתשובה תהייה חיובית בית המשפט יכריע אם אכן קיימים ליקויי בניה.

      עצם העובדה שלא הוגשה תביעה שכנגד תמנע מהנתבע לקבל סעד שכמובן לא התבקש. יחד עם זאת טענות ההגנה שלו, במידה ויתקבלו, יגרמו לדחיית הסעדים שהתבקשו כנגדו. 



      בברכה, 

      גלעד סער, עו"ד-כלכלן
      מנהל פורום בתי משפט

      מנחם בגין 12, רמת גן
      טל': 03-5460383 ; מייל: gilad@gsaarlaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אשמח להבהרה
        אופיר | 17/05/2018 13:40

        היי גלעד, ראשית תודה על תשובתך. אשמח להברה-נניח ובאמת יש ליקויי בניה, הרי שהנתבע מעולם לא יוכל לתבוע בגינם שהרי יש התיישנות. עם זאת אם בית המשפט מקבל את העובדה שמדובר בטענת הגנה לגיטימית שתביא לדחיית הסעדים יכול להיות מצב שהבית מעולם לא יירשם כבית משותף?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • משמעות הודעת צד ג'
          גלעד סער עו"ד - כלכלן | 17/05/2018 16:26

          מהשאלה שלך אני מבין שהאחריות על הרישום מוטלת על הקבלן והוא תבע את בעל הקרקע כצד ג'. התביעה של הקבלן את בעל הקרקע כצד ג', לא מסירה מהקבלן את האחריות בכל הקשור ברישום כלפי הרוכשים. למעשה בין הקבלן ובעל הקרקע יש מחלוקת מי מבינהם האחראי להסיר את המכשולים בכל הנוגע לרישום לטובת הרוכשים.


          בברכה, 

          גלעד סער, עו"ד-כלכלן
          מנהל פורום בתי משפט

          מנחם בגין 12, רמת גן
          טל': 03-5460383 ; מייל: gilad@gsaarlaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868