אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

יעוץ ברכישת דירה

  • אישור מס שבח
    יגאל | 06/05/2018 12:07

    שלום,
    אני בשלב של לפני חוזה מכר לחברת עמידר לדירה שלי.
    במקביל אני שריינתי לחודש דירה מקבלן דירה חדשה שכמעט מוכנה (איכלוס תוך חודש מחתימת חוזה רכישה) בזמן הזה אני אמור לחתום חוזה רכישה עם הקבלן.
    העורך דין שמטפל לי במכירה טוען שיש להוציא אישור מס שבח וזה יכול לקחת לי מספר חודשים דבר שעלול להקשות עליי בקניית הדירה ובתזרים התשלומי הרכישה בחוזה עם הקבלן.
    אישור מס שבח הוא תנאי לקבלת פעימה שנייה של התמורה על הדירה שלי דהיינו סכום המשכנתא.
    דבר נוסף גרירת המשכנתא לנכס הבא והסרת שיעבוד מהדירה הם גם תנאי להמשך תשלום עבור מכירת הדירה מעמידר. מה כדאי לעשות במצב כזה לגבי תהליך הרכישה?
    האם ניתן גם לעשות גרירה בערבות בנקאית (לגרור את המשכנתא לבנק ולא לנכס) בכדי שהבנק יוכל להסיר את השיעבוד מהדירה שאני מוכר ואז במצב זה לגרום לעמידר להמשיך לשלם לי את הפעימה השנייה? אודה לייעוצכם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • יעוץ ברכישת דירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/05/2018 12:35

      שלום יגאל,

      הפורום עוסק בשאלות כלליות ולא במתן יעוץ פרטני, הכרוך בבירור עובדתי רב.

      כעקרון, קבלת אישור מס שבח אכן אורכת מספר חודשים.
      לגבי גרירת משכנתא והכדאיות הכלכלית לעשות כן ניתן להתיעץ עם יועץ משכנתאות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק