אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הכשרת חריגות בניה

  • תוספת 25 מ"ר לתמ"א 38
    אורית וקס | 18/03/2018 18:32

    מרפסות שנסגרו בעבר והפכו לשטח עיקרי
    האם בתהליך תמ"א 38  נדרש להפחית את השטחים של מרפסות שנסגרו מה- 25 מ"ר שמותרים להרחבה.  

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הכשרת חריגות בניה
      עו"ד אלעד וייסטוך | 21/03/2018 12:39

      אורית שלום,

      תוספות הבנייה המותרות ע"פ תמ"א 38 הן למבנה הקיים.

      כאשר המבנה נבנה ללא היתר בחלקו יש להסדיר את החריגות במסגרת הבקשה להיתר בניה.

      הסדרת חריגות הבנייה תתנהל בהתאם למדיניות והנחיות הועדה המקומית.

      יתכן שניתן יהיה להסדיר את החריגות בנוסף לתוספת של התמ"א ויתכן שהדרישה תהיה להסדיר זאת כחלק מהתוספת המותרת.

      חשוב גם לדעת כי ככל שהבנייה אותה מנסים להסדיר נעשתה לאחר אישור התמ"א ב-2005 הרי שלא ניתן יהיה לבצע כלל תמ"א 38 בבנין.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תוספת 25 מ"ר לתמ"א 38
        אורית וקס | 21/03/2018 14:22

        עו"ד אלעד שלום
        תודה על תשובתך
        ברשותך לא הבנתי את תשובתך .
        אם דיירים בבניין סגרו מרפסות בבניין בעבר
        וכעת מגישים תוכנית תמ"א 38 ומקבלים תוספת של 25 מ"ר לדירה ובנוסף מחסנים + מרפסת שמש 14.5 מ"ר (בעבר סגרו את המרפסת והגדילו את הסלון וכעת מוסיפים מרפסת חדשה למרפסת שנסגרה.
        האם במקרה הזה נדרש להחסיר מה25 מ"ר את השטחים שנוספו לדירה בעבר.
        תודה
        אורית

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מענה
          עו"ד אלעד וייסטוך | 21/03/2018 15:09

          כפי שכתבתי זה תלוי במדיניות הועדה ונסיבות המקרה כגון האם נרשמו צווי הריסה, מה המצב ברחוב כולו וברחובות הסמוכים, האם העירייה פעלה כנגד החריגות וכו'.

           בכל מקרה נדרש להסדיר את החריגות אך ככל ומדיניות העירייה מקלה ובהתחשב בנסיבות כאמור, היא תתיר זאת שלא על חשבון תוספת התמ"א.

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק