אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מה נכלל בעלות הדירה הסופית

  • לגבי קבוצת רכישה - עמלת הבנק
    יוצי | 20/03/2018 08:39

    שלום,
    בקבוצת הרכישה שלנו - חברת הניהול גוזרת 10 אחוז מעלות הדירה הסופית והעורך דין אחוז וחצי, כמקובל.
    עמלת פתיחת תיק בבנק המלווה עולה לכל אחד מאיתנו 1.2 אחוז מסך עלות הדירה.
    האם נהוג לכלול את העמלה הזו בתוך שווי הדירה (ואז העו"ד וחברת הניהול גוזרים מכך את האחוזים שלהם, וכך למעשה גם מס הרכישה יוצא גבוה יותר), או שזה תשלום נפרד וצדדי ולא אמור להיות כלול בשווי הדירה עצמה וברווחים של העו"ד וחברת הניהול ומס הרכישה?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מה נכלל בעלות הדירה הסופית
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 20/03/2018 14:44

      שלום רב,

      הסכם ההצטרפות או הסכם השיתוף שלכם וכן ההסכם עם היזם אמורים להגדיר מהי העלות הכוללת של הדירה שממנה נגזרים כלל התשלומים.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מה מקובל בנוגע לנקודה הספציפית הזו?
        תודה | 20/03/2018 14:45

        מה מקובל בקבוצות רכישה בנוגע לכך?

        בחוזה לא מוזכר בנוגע לכך.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מה מקובל בנוגע לנקודה הספציפית הזו?
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 20/03/2018 14:52

          להבנתי אין "מקובל" בעניין זה.

          לטעמי, ככל שכל חברי הקבוצה נדרשים לפתוח תיק בבנק, בלי קשר לשאלה האם הם נזקקים להלוואה - מדובר בחלק מעלויות הפרוייקט.
          אם פתיחת התיק נעשית רק על ידי מי שמקבלים הלוואה - זוהי הוצאה אישית ונפרדת.
          כאמור לעיל - זו רק דעתי.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק