אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
268
הסכמת דיירים מוגנים
הסכמת דיירים מוגנים לפרויקטים של תמא 38
רונן
|
17/03/2018 15:13
שלום רב,
השאלה שלי היא לגבי דיירים מוגנים שנמצאים בבניינים שמועדים לפרויקטים של התחדשות עירונית.
מה המעמד שלהם? האם הם יכולים לא להסכים לפרויקט וזה ייחשב כסביר?
קראתי בחוק הדיירות המוגנת שישנו סעיף ספציפי בעילות לפינוי שמדבר על בנייה מחדש של בניין. האם זה קורה בפועל ובתי המשפט מאשרים פינוי של הדיירים ?
שלישית - בחוק כתוב שצריך לספק להם דיור חלופי. מה זה אומר? איך אפשר למצוא דיור חלופי בגובה שכר הדירה של כמה מאות שקלים שהם שילמו עד עכשיו. האם זה אומר שבעל הבית אמור לשלם עבורם את שכר הדירה ?
תודה רבה, רונן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הסכמת דיירים מוגנים
עו"ד אילן הלוי
|
19/03/2018 09:20
רונן שלום
דיירים מוגנים אינם חלק ממנין הקולות הנדרש לצורך הרוב בפרויקט תמ"א 38. סופרים את הבעלים. מכאן כי דיר מוגן לא נשאל לדעתו ו/או לקבלת הסכמתו לגבי פרויקט תמ"א.
במידה ויש פרויקט כזה הדייר מפונה בדיוק כמו שבעלים סרבן שלא חתם על ההסכם ידרש להתפנות.
החוק אכן מאפשר פינוי דייר מוגן במקרה של קבלת היתר בניה.
במסגרת פרויקט תמא 38/2 היזם משלם (כמעט תמיד) דמי שכירות בהלך תקופת הבניה המחושבת לפי דמי שכירות ריאליים. כך שלפחות לגבי תקופת הבניה יש אפשרות שהדייר המוגן יקבל את דמי השכרו הריאליים ויסתדר. השאלה היא האם יש לו זכות לחזור לדירה החדשה לאחר תום הפרויקט ועל כך אין עדין תשובה ברורה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה רבה על התשובה המפורטת
לת
רונן
|
28/03/2018 14:03
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 18:45
ניתן לבקש
ואולם ככל שאת הצד שצריך להגיש את התצהיר עד למועד שנקבע מומלץ לא לחכות לרגע האחרון. בבר...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 17:36
עבירה- על קו הפרדה רצוף
דרורה שלום,כאשר מדובר בסרט ע"י מצלמת משטרה ו/או מצלמת "שומרי דרך", הסרטון מועבר למשטרה ולאחר מכן ...
פורום דיני מיסים
28/03/2024 | 17:17
לקוח לא רוצה לשלם
אני עוסק פטור -לקוח ביקש הצעה והיה רשום בה למטה כולל מעמ כולל משלוח.לאחר שבוע הלקוח חזר וביקש מוצ...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
כניסה לפורומים המשפטיים