אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
221
רכישת דירה יד שנייה בתמ"א 38
מס רכישה בעת רכישת דירה יד שניה בפרוייקט תמ"א 38/2
יעקב דבש
|
25/02/2018 12:54
שלום רב,
שוקל רכישת דירה יד שניה בבנין בו הוגשה בקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה וטרם ניתן היתר -
1. האם על מס הרכישה יחולו אותם כללים (לעניין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שאין לגביה תכנית תמ"א 38/2 ?
2. האם על מס השבח שיחול בעת מכירת הדירה החדשה שתיבנה - לאחר קבלת טופס 4 - יחולו אותם כללים (לענין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שלא נבנתה לפי תמ"א 38/2 ?
בברכה ובתודה מראש,
יעקב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רכישת דירה יד שנייה בתמ"א 38
עו"ד אלעד וייסטוך
|
27/02/2018 15:19
יעקב שלום,
העובדה שהבניין נמצא בתהליך של תמ"א 38 לא אמורה לשנות משהו מבחינתך כמי שרוכש דירה יד שנייה בבניין.
ברכישת דירה יחול מס רכישה לפי מדרגות המס החלות עליך כמו בכל עסקה רגילה.
כך גם במכירת הנכס לאחר סיום הבניה יחול מס שבח כפי שחל על כל עסקה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל':
03-7217888
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מכירת דירה לאחר סיום בנייתה בפרוייקט תמ"א 38/2
יעקב דבש
|
27/02/2018 16:22
עו"ד וייסטוך, תודה על תשובתך.
לעניין מכירת הדירה לאחר סיום בנייתה בפרוייקט תמ"א 38/2:
האם לצורך קבלת פטור ממס שבח כ"דירה יחידה" ומניין 18 חודשים של החזקה בדירה תיחשב גם תקופת ההחזקה בדירה הישנה שנהרסה?
אם כן - עד למתי תחושב תקופת ההחזקה בדירה הישנה? עד לפינויה? הריסתה? מועד אחר?
בתודה מראש,
יעקב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
18 חודש
עו"ד אלעד וייסטוך
|
27/02/2018 18:49
מנין 18 חודש מתחיל מיום קבלת הדירה החדשה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל':
03-7217888
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 20:07
wdd
wdw
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים