אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 454

רכישת דירה יד שנייה בתמ"א 38

מס רכישה בעת רכישת דירה יד שניה בפרוייקט תמ"א 38/2

יעקב דבש

25/02/2018 12:54

שלום רב,
שוקל רכישת דירה יד שניה בבנין בו הוגשה בקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה וטרם ניתן היתר -
1. האם על מס הרכישה יחולו אותם כללים (לעניין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שאין לגביה תכנית תמ"א 38/2 ?
2. האם על מס השבח שיחול בעת מכירת הדירה החדשה שתיבנה - לאחר קבלת טופס 4 - יחולו אותם כללים (לענין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שלא נבנתה לפי תמ"א 38/2 ?
בברכה ובתודה מראש,
יעקב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רכישת דירה יד שנייה בתמ"א 38

עו"ד אלעד וייסטוך

27/02/2018 15:19

יעקב שלום,

העובדה שהבניין נמצא בתהליך של תמ"א 38 לא אמורה לשנות משהו מבחינתך כמי שרוכש דירה יד שנייה בבניין.

ברכישת דירה יחול מס רכישה לפי מדרגות המס החלות עליך כמו בכל עסקה רגילה.

כך גם במכירת הנכס לאחר סיום הבניה יחול מס שבח כפי שחל על כל עסקה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת דירה לאחר סיום בנייתה בפרוייקט תמ"א 38/2

יעקב דבש

27/02/2018 16:22

עו"ד וייסטוך, תודה על תשובתך.
לעניין מכירת הדירה לאחר סיום בנייתה בפרוייקט תמ"א 38/2:
האם לצורך קבלת פטור ממס שבח כ"דירה יחידה" ומניין 18 חודשים של החזקה בדירה תיחשב גם תקופת ההחזקה בדירה הישנה שנהרסה?
אם כן - עד למתי תחושב תקופת ההחזקה בדירה הישנה? עד לפינויה? הריסתה? מועד אחר?
בתודה מראש,
יעקב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

18 חודש

עו"ד אלעד וייסטוך

27/02/2018 18:49

מנין 18 חודש מתחיל מיום קבלת הדירה החדשה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים