הודעות אחרונות

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם הסכם שכירות שלא חודש בכתב ובחתימת הצדדים מקנה לשוכר זכות שלא לפנות את הדירה?

  • הודעות שוטפות
  • לא יודעת אם פה המקום אבל...
    לימור | 25/01/2018 15:02

    שלום לכם.
    אני מקווה שזה הפורום הנכון לשאלה הזאת...
    אני גרה בדירה שכורה כבר מעל 3 שנים.
    בעל הנכס החתים אותי על חוזה רק עבור השנה הראשונה, שאר השנים, שכח/לא יצא לו...
    בכל השנים, נתקלתי כמעט באטימות ממנו לגבי תיקוני ליקויים בדירה, ממש כל פעם שיש ליקוי אני נלחמת איתו כדי שיגיע לתקן.

    עכשיו הוא נזכר שרוצה להחתים אותי על חוזה חדש, ולמען האמת לא ממש מתחשק לי להתחייב לשנה נוספת.. את הכסף הוא מקבל מידי חודש בעיתו ובזמנו!
    עכשיו השאלה היא האם אני מבינה נכון, שהחוק לצידי ואסור לו לפנות אותי מהדירה אפילו אם אני מסרבת לחתום על חוזה?!..

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם הסכם שכירות שלא חודש בכתב ובחתימת הצדדים מקנה לשוכר זכות שלא לפנות את הדירה?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/01/2018 14:22

      שלום לימור,

      עצם העובדה שהחוזה לא הוארך בכתב איננה מקנה לך את הזכות להשאר בדירה לתקופה כראות עינייך בלי להתחשב ברצונו של המשכיר. עליך לזכור שהדירה היא של המשכיר.

      אם לטענתך החוזה הוארך לשנה/תקופה נוספת - עליך לפנות את הדירה בתום השנה/התקופה או לחתום על חוזה חדש אם זו דרישת המשכיר.
      אם החוזה לא הוארך והמשיך מעבר לתקופה המקורית שנקבעה בו - רשאי כל צד להודיע לצד השני על סיום השכירות זמן סביר מראש - כלומר המשכיר רשאי להודיע לך שעלייך לפנות את הדירה (או, שוב, לחתום על חוזה חדש).

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין


      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868