הודעות אחרונות

  • פורום בתי משפט 00:17   20/10/2018 חברה מנהלת קרן פנסיה וחב' בת שבשליט... הנתונים:  מנורה מבטחים החזקות בע"מ,  מנהלת את קרן הפנסיה הגדולה בישראל - "מנורה מב...
  • פורום דיני חברות 00:14   20/10/2018 האם חב' בת וחברה מנהלת שלה נחשבות כ... הנתונים:  מנורה מבטחים החזקות בע"מ,  מנהלת את קרן הפנסיה הגדולה בישראל - "מנורה מב...
  • פורום דיני עבודה 23:30   19/10/2018 סעיף בחוזה היי, לפני כשמונה חודשים נכנסתי לנהל מקום שבשנה לפני - הכניס מיליון שקל בשנה. בחוזה חתמתי על ...
  • פורום דיני נזיקין 23:18   19/10/2018 הבעייתיות של תביעת אישה על הברזה מד... כן, נושא מגוחך אבל מעוניין לדון בו. בעבר שאלתי כאן האם אפשרי לתבוע מישהי על הברזה מדייט (עלויות ד...
  • פורום דיני חוזים 16:20   19/10/2018 הגבלה בסיחור שיק אדם נתן לנמשך י שיק למוטב בלבד,  אך לא רשם את שם המוטב והשאיר ריק.  הנמשך העביר לצד ג ל...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

חשוב לציין שמדובר בקומה אחרונה בבית משותף

  • הודעות שוטפות
  • גילוי רטיבות בדירה לאחר חתימת חוזה
    יגאל | 13/01/2018 07:23

    שלום,
    מה הדין במצב בו נחתם חוזה מכר על בית ורק לאחר כחודשיים בעת ביקור אקראי בדירה התגלו סימני רטיבות על הקירות? מדובר בקומה אחרונה ולמותר לציין שהמוכר לא ציין שבדירה ישנה רטיבות טרם החתימה על החוזה למרות שהקונים שאלו זאת במפורש.
    בחוזה נרשם סעיף לפיו המוכרים מצהירים כי לא הסתירו כל מידע מהקונים... (כמובן שבעת הסיור בדירה לפני קנייתה לא הייתה הרטיבות שכן זה היה לפני הגשמים). מדובר בבית בן 5 שנים ולדברי המוכר זה חורף ראשון בו מתגלות רטיבויות בקירות.. (טיעון תמוה ביותר). חשוב גם לציין שהקבלן שבנה את הבניין פשט את הרגל לפני כשנתיים..

    אגב, נכון להיום הסכום היחיד שעבר לרשות המוכרים הינו המקדמה בחתימת החוזה (כ 10%), מועד התשלום הבא (סכום משמעותי) הינו ב 1.4.18 ומועד מסירת המפתח נקבע ל 1.8.18. כלומר שמבחינת הקונים נותר למוכרים מספיק זמן עד התשלום הבא ע"מ לטפל בנושא הרטיבות.

    מהן האפשרויות העומדות בפני הקונים במצב זה? האם ניתן לחייב את המוכרים להביא חברה רצינית לאיטום ובידוד שתטפל שורשית בבעיה ולא שיביאו קבלן צבע שיעשה רק קוסמטיקה ואז בחורף הבא הכל יחזור..?

    כמו כן הקונים מעוניינים להביא חברת בדק לאחר התיקון על מנת לוודא שאכן הבעיה נפתרה ולבדוק שאין דברים נוספים שלא נאמרו ע"י המוכרים טרם החתימה.. (ברור שהיה עדיף להביא בדק טרם החתימה..)

    אודה לחוות דעתכם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חשוב לציין שמדובר בקומה אחרונה בבית משותף  לת 
      Lior | 13/01/2018 07:30

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • גילוי רטיבות לאחר חתימת חוזה
      ליאור חאיק, עו"ד | 14/01/2018 00:25

      היי יגאל
      יש מספר אופציות
      קודם כל יש לבדוק מה קובע הסכם המכר.
      ככול ומדובר בהטעיה, כאשר הטעיה היא גם עובדות שהמוכר היה אמור לגלות לכם,ואינם מעוניינים באכיפה, אפשר לעתור לסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות, שהם ביטול ההסכם ופיצויים.
      אם אתם מעוניינים באכיפה, יש לדרוש מן המוכרים שיתקנו את הטעון ליקוי על אחריותם וחשבונם.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868