|
| אלי שלום
עלות בנית ממ"ד יקרה יותר מבנית חדר רגיל, המתומחר בכ- 5,000 ש"ח/מ"ר. לדעתי 6,000 ש"ח זה מספר יותר נכון ובכל מקרה 7,000 ש"ח/מ"ר זה לא מופרך. העלות אינה כוללת העמסת תכנון. שאלה אם בכלל צריך להעמיס או רק לבחון עלות שולית. אם מעמיסים עלויות תכנון , אגרות וכו' למ"ר זה יכול להגיע בקלות ל- 10,000 ש"ח/מ"ר.
לגבי טענת היזם להפחתת המע"מ - הוא טועה לדעתי. מבחינת הבעלים השווי שהוא רואה מול העיניים הוא השווי כולל מע"מ. הרי כאשר הוא ימכור את הדירה הוא גם לא ישלם מע"מ.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|