|
| דליה שלום,
גם אם אין אמירה מפורשת או התניה לגבי מציאת דייר חלופי, ברור שככל שיש מניעה אובייקטיבית שאינה תלויה בשוכר, יש בכך להוות טענה שתצדיק את השתחררותו מהחוזה.
השאלה היא עובדתית האם אכן דיירים חלופיים ימנעו מלשכור את הדירה עקב השיפוץ.
השאלה תיבחן בעיניו של שוכר חלופי סביר, כלומר בעיניים אובייקטיביות הבוחנות את ההפרעה הקיימת אם בכלל לשימוש בדירה.
יתכן שניתן למצוא שוכר חלופי למרות השיפוץ אך תוך הפחתת דמי השכירות וזאת בערך המטרד, ככל שקיים.
מקווה שתשובתי סייעה לך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|