|
| שלום יוסף,
מענה לשאלתך מצריך בירור עובדתי נרחב וכדאי שתפנה לעו"ד להתיעצות המבוססת על עובדות ומסמכים.
ככלל, משהסתיימה תקופת השכירות לא היה המשכיר חייב להמשיך ולהשכיר לך את הנכס.
משהסכמתם להאריך את ההסכם היה עליכם לעמוד בתנאיו וכמובן לשלם את דמי השכירות. מובן שאם המצאת חשבונית ואישור מס כתנאי לתשלום נכללה בהסכם עשויה להיות לכם טענת הגנה כנגד התביעה.
אין כל רלוונטיות לעניין חובות המס של מי שלדעתך הוא בעל הנכס המקורי, וככל שהמשכיר יוכיח את טענותיו לעניין זכויותיו בנכס, הוא מי שזכאי לתבוע אתכם. יתר על כן - אם לטענתכם מי שחתם על ההסכם איננו בעל הנכס, אין לכם כל זכות להמצא בו.
ממליצה שתפנו לעו"ד גם לצורך יצוג בבית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|