אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

התיעצות לפני רכישת דירה

  • התייעצות לפני קניית דירה
    יוסף | 31/08/2017 23:48

    שלום רב

    אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה בת 2.5 חדרים בפסגת זאב שבירושלים שלאחרונה הוסדר הרישום שלה בטאבו.
    ורציתי לברר מספר דברים לגבי הסכם המכר והסכם השכירות במקביל.

    בנסח מופיע בבעלות "מכר ללא תמורה" לבעל הנכס.
    משכנתא ו2 הערות. אחת בדבר העברה לזרים והשנייה לפי סעיף 128 עבור חברת החזקה בבנין.

    לשאלתי, אילו אישורים עליי להשיג לצורך העסקה?

    בנוגע לשכירות, הבעלים מעוניין להישאר לגור בדירה לעוד כמה שנים ומוכן להפחית את סכום השכירות משווי המכירה.

    אשמח לשמוע טיפים מעורכי דין מנוסים בעניין.
    תודה רבה מראש








    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • התיעצות לפני רכישת דירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/09/2017 09:26

      שלום יוסף,

      הטיפ הבסיסי הוא שמוטב לקבל יעוץ משפטי מעו"ד מנוסה בתחום המקרקעין כבר בשלב זה. 

      לפי האמור בנסח הדירה היתה רשומה בעברבבעלות אחד הגופים שרמ"י מנהלת עבורם את נכסי הנדל"ן שלהם והבעלות הועברה למוכר בכפוף להערת אזהרה בדבר איסור מכירה לזרים.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק