הודעות אחרונות

  • פורום עורכי דין 23:20   19/10/2017 מניות המוחזקות אצל נאמן מקום עבודתי הקצה לי מניות ומסר אותם לחברה בנאמנות. עזבתי את מקום עבודתי לפני 3 שנים. האם אין תוקף...
  • פורום בתי משפט 23:13   19/10/2017 בית משפט זה לא טירונות בגולני אין דבר כזה - קח חצי שעה ותעבור על התצהיר...בבית משפט חייב להיות שיוויון והדדיות בין בעלי הדיןיחד...
  • פורום תמא 38 23:07   19/10/2017 האם פרסום בקשה להיתר מחוייב במכתב ר... רוב הדיירים חתמו על הסכם תמ"א 38/2. הקבלן עשה פרסום ברחוב לצורך " בקשה להיתר". אך הוא לא שלח לדיי...
  • פורום בחינות לשכה 23:01   19/10/2017 קישור אתה מצליח לפתוח דרך קישור זה?אני לא
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22:57   19/10/2017 מכירה לתושב חו"ל כלומר אין כלל צורך להגיש בקשה לרשות מקרקעי ישראל? או שחייבים לבצע הליך של אישור העסקה מול הרשות ב...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

פטור ממס שבח ומס רכישה

  • הודעות שוטפות
  • פטור ממס רכישה ומס שבח
    שיר בל | 13/08/2017 12:38

    שלום,
    ברצוני לרכוש דירת מגורים במשותף עם ביתי, כאשר חלקי בדירה יהיה שליש.
    לביתי זו דירה ראשונה, לי יש דירת מגורים אחת.
    האם נהיה זכאיות ממס רכישה?
    אחרי כמה זמן ניתן למכור את הדירה ללא לשלם מס שבח?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח ומס רכישה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/08/2017 13:30

      שלום שיר,

      לא ציינת אם בתך קטינה או בגירה.

      בהנחה שבתך בגירה, תהיה היא זכאית לחישוב מס רכישה כשל דירה יחידה בגין החלק אותו היא קונה.
      לגבי החלק שלך יערך חישוב של דירה נוספת.

      ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר שנה וחצי ממועד הרכישה (תאריך חתימת החוזה במקרה של דירת יד שניה או תאריך קבלת המפתח במקרה של דירה מקבלן), ובתנאי שעומדים בתנאים המזכים בפטור.

      ככל שתחזיקי בזמן מכירת הדירה גם בדירה נוספת - וככל שהחוק לא ישתנה, לא תהיי זכאית לפטור ממס בעת מכירת חלקך בדירה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        שיר בל | 15/08/2017 10:43

        תודה על התגובה
        לפי מה שקראתי ברפורמה, שליש מדירה לא נחשב כדירה נוספת!
        לכן פניתי לפורום!
        לא התיחסת לכך

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • 1/3 בדירה נוספת
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/08/2017 10:48

          1/3 בדירה נוספת איננו מונע קבלת פטור ממס שבח בעת מכירת הדירה הראשונה, אשר עדיין עשויה להחשב כדירה יחידה, אבל מהווה דירה נוספת לכל עניין אחר.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678