הודעות אחרונות

  • פורום דיני מיסים 01:26   21/07/2018 מכירת דירה שנתקבלה במתנה בשנת 95 שלום רבבשנת 95 קיבלתי מהורי ז"ל בעודם בחיים דירה ללא כל תמורה. כיום ברשותי 2 דירות, אחת שאני מתגו...
  • פורום פשיטת רגל 00:49   21/07/2018 פשיטת רגל ערב טוב,בעלי באיחוד תיקים ולפני מעבר לפשיטת רגל,עד שהבקשה תאושר לפשיטה,ברמה כללית גם באיחוד וגם ב...
  • פורום דיני תעבורה 00:23   21/07/2018 דוח חניה, ערעור נדחה האם יש טעם להי... ערערתי על הודעת דו"ח בגין חניה בגינה (650 ש"ח) אך העירעור נדחה. אשמח לחווד האם יש טעם להישפט ואם ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23:01   20/07/2018 כמות הדפים לתביעה שלום לעו"ד בפורוםבכמה דפים מקובל/אפשרי/צריך לכתוב את כתב התביעה בתביעות קטנות.תודה, כוכי
  • פורום דיני חוזים 22:06   20/07/2018 בעל הדירה טוען שהריהוט שנשאר בדירה ... שלום. אם בחוזה שחתמנו מול בעל הדירה לא מופיע שבדירה נשאר ריהוט: מקרר, ספה, שולחן וכיוצב' - האם יש...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

פטור ממס שבח ומס רכישה

  • הודעות שוטפות
  • פטור ממס רכישה ומס שבח
    שיר בל | 13/08/2017 12:38

    שלום,
    ברצוני לרכוש דירת מגורים במשותף עם ביתי, כאשר חלקי בדירה יהיה שליש.
    לביתי זו דירה ראשונה, לי יש דירת מגורים אחת.
    האם נהיה זכאיות ממס רכישה?
    אחרי כמה זמן ניתן למכור את הדירה ללא לשלם מס שבח?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח ומס רכישה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/08/2017 13:30

      שלום שיר,

      לא ציינת אם בתך קטינה או בגירה.

      בהנחה שבתך בגירה, תהיה היא זכאית לחישוב מס רכישה כשל דירה יחידה בגין החלק אותו היא קונה.
      לגבי החלק שלך יערך חישוב של דירה נוספת.

      ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר שנה וחצי ממועד הרכישה (תאריך חתימת החוזה במקרה של דירת יד שניה או תאריך קבלת המפתח במקרה של דירה מקבלן), ובתנאי שעומדים בתנאים המזכים בפטור.

      ככל שתחזיקי בזמן מכירת הדירה גם בדירה נוספת - וככל שהחוק לא ישתנה, לא תהיי זכאית לפטור ממס בעת מכירת חלקך בדירה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        שיר בל | 15/08/2017 10:43

        תודה על התגובה
        לפי מה שקראתי ברפורמה, שליש מדירה לא נחשב כדירה נוספת!
        לכן פניתי לפורום!
        לא התיחסת לכך

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • 1/3 בדירה נוספת
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/08/2017 10:48

          1/3 בדירה נוספת איננו מונע קבלת פטור ממס שבח בעת מכירת הדירה הראשונה, אשר עדיין עשויה להחשב כדירה יחידה, אבל מהווה דירה נוספת לכל עניין אחר.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868