הודעות אחרונות

  • פורום דיני משפחה 22:08   20/08/2017 יצוג עצמי ברכוש שלום.תודה על התגובה המהירה.שכחתי לציין.יש לנו 3 ילדים בגילאים 11עדב14.אני מבקש מישמורת משותפת וזמ...
  • פורום בתי משפט 22:00   20/08/2017 תגובה התובע לא כלל עילות שהתיישנו. הנתבע, שולח ההודעה, כלל עילות שהתיישנו. השאלה שלי, האם תיקון כתב תבי...
  • פורום הוצאה לפועל 21:54   20/08/2017 עיקול רכוש הורים על חוב הבן לבן יש חוב שהגיע להוצאה לפועל. כתובת המגורים הרשומה בת"ז שלו היא כתובת ההורים, אם כי הוא לא גר אי...
  • פורום פלילי 21:35   20/08/2017 ביטול תלונה שהתלוננתי במשטרה התלוננתי על נזק לרכוש שעשו לי. כעת בשל סיבות שונות אני מעוניין לבטל את התלונה. כיצד עלי לעשות זאת...
  • פורום דיני תעבורה 20:55   20/08/2017 הפרעה/עיכוב תנועה שלום ש'שאלה: האם נכחת ברכב באותה עת? האם מנוע הרכב פעל?אם כן, חסד עשה עימך השוטר.למעשה ביצעת שתי ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

פטור ממס שבח ומס רכישה

  • הודעות שוטפות
  • פטור ממס רכישה ומס שבח
    שיר בל | 13/08/2017 12:38

    שלום,
    ברצוני לרכוש דירת מגורים במשותף עם ביתי, כאשר חלקי בדירה יהיה שליש.
    לביתי זו דירה ראשונה, לי יש דירת מגורים אחת.
    האם נהיה זכאיות ממס רכישה?
    אחרי כמה זמן ניתן למכור את הדירה ללא לשלם מס שבח?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח ומס רכישה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/08/2017 13:30

      שלום שיר,

      לא ציינת אם בתך קטינה או בגירה.

      בהנחה שבתך בגירה, תהיה היא זכאית לחישוב מס רכישה כשל דירה יחידה בגין החלק אותו היא קונה.
      לגבי החלק שלך יערך חישוב של דירה נוספת.

      ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר שנה וחצי ממועד הרכישה (תאריך חתימת החוזה במקרה של דירת יד שניה או תאריך קבלת המפתח במקרה של דירה מקבלן), ובתנאי שעומדים בתנאים המזכים בפטור.

      ככל שתחזיקי בזמן מכירת הדירה גם בדירה נוספת - וככל שהחוק לא ישתנה, לא תהיי זכאית לפטור ממס בעת מכירת חלקך בדירה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        שיר בל | 15/08/2017 10:43

        תודה על התגובה
        לפי מה שקראתי ברפורמה, שליש מדירה לא נחשב כדירה נוספת!
        לכן פניתי לפורום!
        לא התיחסת לכך

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • 1/3 בדירה נוספת
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/08/2017 10:48

          1/3 בדירה נוספת איננו מונע קבלת פטור ממס שבח בעת מכירת הדירה הראשונה, אשר עדיין עשויה להחשב כדירה יחידה, אבל מהווה דירה נוספת לכל עניין אחר.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112