הודעות אחרונות

  • פורום לשון הרע 07:59   16/07/2018 שאלה בנוגע לפגיעה בפרטיות שלום רב.ברצוני לשאול בנוגע להתיישנות תביעה בגין פגיעה בפרטיות.האם תקופת ההתיישנות מתחילה מהרגע שה...
  • פורום תמא 38 07:56   16/07/2018 כמה יעלה לי ליווי ע" עו"ד שאין לו ע... אל מול עו"ד המחתים, שיש לו עניין בעיסקה?לערך...האם מקובל לאמץ עו"ד מגן כזה בתמא 38?
  • פורום פשיטת רגל 07:50   16/07/2018 מימוש כספים אני פושטת רגל בהפטר מותנה ממאי 2016 בפרוטוקול מ2016 נקבע ע"י השופט שהמנהל המיוחד יעביר לטובת הכינ...
  • פורום ביטוח לאומי 07:28   16/07/2018 אנא ראי תשובה שקיבלת בשאלתך המקבילה... בברכה, אפרים דה-האס, עו"ד מנהל פורום ביטוח לאומי בני חשמונאי 7, עטרת טל': 054-458194...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04:41   16/07/2018 מרפסת לא מקורה שלום האם וועד הבית יכול לדרוש תשלום עבור מרפסת שהיא לא מקורה. (תקנה 58 אומרת לא) גם בארנונה ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

תוספת. החדר שלו תקוע לי באמצע הדירה

  • הודעות שוטפות
  • שלום לכם. חשד שחדר נלקח שלא כדין
    גלי | 09/08/2017 23:08

    + חצי מרפסת. קניתי דירת חדר בבניין שבו כל הדירות מעלי ומתחתי בנות 2 חדרים. 2 צדדים אחרים בבניין כל הדירות בנות 2.5 חדרים. הדירה לידי שבמקור היתה 2.5 חדרים הינה בת 3.5 חדרים למעשה ע"ח הדירה שלי. אני יודעת שהחדר שנלקח הועד לדייר (עו"ד שנפטר מזמן)

    יש לי את תשריט הבניין מ-1955 ובו כל הדירות במקור 2 ו-2.5 חדרים

    אני חושדת שהדייר לידי (לא הכרתי אותו. נפטר מזמן) עשה משהו לא חוקי עם הקבלן. אשתו גם היא נפטרה. אין ילדים

    למי עלי לפנות כדי לברר לעומק

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספת. החדר שלו תקוע לי באמצע הדירה
      גלי | 10/08/2017 01:48

      את המטבח הקטן הפכו לחדר שינה, אין לי אוויר כאשר יש רוח ויש חסימה של הקור מהמזגן.

      כמו כן דבר זה מוריד מאוד את ערך הדירה. הבנתי שלפני גרו כמה אנשים כלומר כמה דורות. תודה לעזרה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חריגת בניה
        עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 10:58

        גלי שלום,

        יש להשוות את המצב הקיים למה שאושר בהיתר הבנייה.

        אני מציע לפנות לשמאי או אדריכל שיבחן את הנושא לעומק ויבדוק האם אכן ישנה חריגה.

        בברכה,

        אלעד וייסטוך, עו"ד
        מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

        השילוח 4, פתח תקווה
        טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תודה לך. חריגה יש בוודאי. השאלות:
          גלי | 13/08/2017 12:54

          1.  האם זה חוקי
          2.  האם ישנה התיישנות. החריגה נעשתה כנראה כשהבניין נבנה ב-1955. ציינתי את זה

          הרבה תודה

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • המשך
            עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 13:50

            המילה חריגה מהותה שהבנייה נעשתה באופן לא חוקי כלומר ללא היתר או בחריגה מהיתר.

            התיישנות במישור הפלילי בוודאי שיש. לא סותר הליכים אחרים באופן עקרוני. יש למקד את השאלה על מנת לקבל תשובה.



            בברכה,

            אלעד וייסטוך, עו"ד
            מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

            השילוח 4, פתח תקווה
            טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • תודה אלעד, תרשה לי לקרוא לך בשמך הפרטי
              גלי | 13/08/2017 15:16

              שמאי החזיר אותי לעו"ד. חריגה היתה בוודאות. כל הדירות בתשריט שוות בשטחן. השאלה אם ב-היתר או לא.

              מה עלי לעשות כדי לדעת אם החריגה נעשתה עם היתר או בלי.

              אני מבינה שאין התיישנות.

               אולי לפנות למח' הנדסה בעיריה?

              המון תודה לך
              גלי


              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • בדיקת שמאי
                עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 15:21

                השמאי אמור לדעת לענות על השאלות האלו לאחר בדיקת תיק הבניין מול מצב בפועל.

                בברכה,

                אלעד וייסטוך, עו"ד
                מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

                השילוח 4, פתח תקווה
                טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

                • מאוד מודה לך (: שאלה אחרונה בהחלט ברשותך
                  גלי | 13/08/2017 16:18

                  האם יש התיישנות שלא מההבט הפלילי.

                  הדבר נעשה כנראה בזמן הבנייה בשנת 1955. או לפני כ-50 שנה לפחות

                  בניין ישן אך חזק וטוב ברמת גן במקום מעולה

                  האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                  מסך מלא השב

                  • האם יש התיישנות על חריגות בנייה?
                    עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 16:58

                    על עצם הבנייה יש התיישנות למרות שניתן להוציא צו הריסה עקרונית גם במקרה כזה.

                    על עצם השימוש במבנה החורג אין התיישנות מבחינה פלילית. 

                    גם מבחינה אזרחית אין התיישנות על השימוש עצמו.

                    בברכה,

                    אלעד וייסטוך, עו"ד
                    מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

                    השילוח 4, פתח תקווה
                    טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

                    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                    מסך מלא השב

                    • אני מאוד מודה לך על הסבלנות. אגב בתשובתך
                      גלי | 13/08/2017 17:13

                      הקודמת טענת שיש התיישנות פלילית (:

                      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868