אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
208
תוספת. החדר שלו תקוע לי באמצע הדירה
שלום לכם. חשד שחדר נלקח שלא כדין
גלי
|
09/08/2017 23:08
+ חצי מרפסת. קניתי דירת חדר בבניין שבו כל הדירות מעלי ומתחתי בנות 2 חדרים. 2 צדדים אחרים בבניין כל הדירות בנות 2.5 חדרים. הדירה לידי שבמקור היתה 2.5 חדרים הינה בת 3.5 חדרים למעשה ע"ח הדירה שלי. אני יודעת שהחדר שנלקח הועד לדייר (עו"ד שנפטר מזמן)
יש לי את תשריט הבניין מ-1955 ובו כל הדירות במקור 2 ו-2.5 חדרים
אני חושדת שהדייר לידי (לא הכרתי אותו. נפטר מזמן) עשה משהו לא חוקי עם הקבלן. אשתו גם היא נפטרה. אין ילדים
למי עלי לפנות כדי לברר לעומק
תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספת. החדר שלו תקוע לי באמצע הדירה
גלי
|
10/08/2017 01:48
את המטבח הקטן הפכו לחדר שינה, אין לי אוויר כאשר יש רוח ויש חסימה של הקור מהמזגן.
כמו כן דבר זה מוריד מאוד את ערך הדירה. הבנתי שלפני גרו כמה אנשים כלומר כמה דורות. תודה לעזרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חריגת בניה
עו"ד אלעד וייסטוך
|
13/08/2017 10:58
גלי שלום,
יש להשוות את המצב הקיים למה שאושר בהיתר הבנייה.
אני מציע לפנות לשמאי או אדריכל שיבחן את הנושא לעומק ויבדוק האם אכן ישנה חריגה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל':
03-7217888
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה לך. חריגה יש בוודאי. השאלות:
גלי
|
13/08/2017 12:54
1. האם זה חוקי
2. האם ישנה התיישנות. החריגה נעשתה כנראה כשהבניין נבנה ב-1955. ציינתי את זה
הרבה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך
עו"ד אלעד וייסטוך
|
13/08/2017 13:50
המילה חריגה מהותה שהבנייה נעשתה באופן לא חוקי כלומר ללא היתר או בחריגה מהיתר.
התיישנות במישור הפלילי בוודאי שיש. לא סותר הליכים אחרים באופן עקרוני. יש למקד את השאלה על מנת לקבל תשובה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל':
03-7217888
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה אלעד, תרשה לי לקרוא לך בשמך הפרטי
גלי
|
13/08/2017 15:16
שמאי החזיר אותי לעו"ד. חריגה היתה בוודאות. כל הדירות בתשריט שוות בשטחן. השאלה אם ב-היתר או לא.
מה עלי לעשות כדי לדעת אם החריגה נעשתה עם היתר או בלי.
אני מבינה שאין התיישנות.
אולי לפנות למח' הנדסה בעיריה?
המון תודה לך
גלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בדיקת שמאי
עו"ד אלעד וייסטוך
|
13/08/2017 15:21
השמאי אמור לדעת לענות על השאלות האלו לאחר בדיקת תיק הבניין מול מצב בפועל.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל':
03-7217888
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מאוד מודה לך (: שאלה אחרונה בהחלט ברשותך
גלי
|
13/08/2017 16:18
האם יש התיישנות שלא מההבט הפלילי.
הדבר נעשה כנראה בזמן הבנייה בשנת 1955. או לפני כ-50 שנה לפחות
בניין ישן אך חזק וטוב ברמת גן במקום מעולה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
האם יש התיישנות על חריגות בנייה?
עו"ד אלעד וייסטוך
|
13/08/2017 16:58
על עצם הבנייה יש התיישנות למרות שניתן להוציא צו הריסה עקרונית גם במקרה כזה.
על עצם השימוש במבנה החורג אין התיישנות מבחינה פלילית.
גם מבחינה אזרחית אין התיישנות על השימוש עצמו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל':
03-7217888
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אני מאוד מודה לך על הסבלנות. אגב בתשובתך
גלי
|
13/08/2017 17:13
הקודמת טענת שיש התיישנות פלילית (:
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 02:52
דוח תעבורה שקיבלתי על ידי שליח
שלום, קיבלתי דוח תעבורה של ביצעתי דרך שליחה שדפקה לי בדלת והחתימה אותי בפלאפון שלה זה משהו ת...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 00:12
תלונת שווא על סייעת בגן
שלום,אמי סייעת מוערכת בצהרון של גן ילדים שנים רבות,לאחרונה אמא של אחד הילדים בגן הכפישה לשווא את ...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 22:28
צוואות הדדיות - כיצד נמנעים מענין ה...
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר.איך נמנעים מביטול כזה בצ...
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 21:23
פשרה עם חלק מהתובעים
אין מניעה לפשרה עם חלק מהתובעים. אני מניח שהם יגישו בקשה לאישור הסדר פשרה וההליך ימשיך להת...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
כניסה לפורומים המשפטיים