אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול רישום משכנתא בחלוף כ 50 שנה מאז נפרעה

  • ביטול רישום משכנתא בחלוף כ 50 שנה מאז נפרעה
    שמוליק | 09/08/2017 09:32

    משכנתה שניתנה לקבלן אישית ב - 12 שטרות לפירעון במשך שנה אחת, נפרעה לפני כ - 50 שנה, אך עדין מופיעה ברישומים בלשכת המקרקעין. הקבלן נפטר זה מכבר ויורשיו מסרבים לשתף פעולה בעניין, היינו- לחתום על שטר סילוק המשכנתא. שאלתי - האם ניתן לפנות למפקח בלשכת המקרקעין בבקשה הכוללת את שטר המשכנתא המקורי, וראיות לאי שיתוף פעולה מצד היורשים - ולבקש שיורה לרשם לבטל את רישום המשכנתה. למיטב ידיעתי יש למפקח סמכויות של שופט בבית משפט השלום, ולכן בסמכותו לעשות כן.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול רישום משכנתא בחלוף כ 50 שנה מאז נפרעה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 09/08/2017 14:53

      שלום שמוליק,

      על מנת לתת תשובה מדוייקת לשאלתך יש לבדוק את שטר המשכנתא ואת תנאיה.

      בכפוף לאמור לעיל, יתכן שתאלצו לתבוע את היורשים בבית המשפט.
      סמכויות המפקח מוגבלות לעניינים הקבועים בחוק המקרקעין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רישום המשכנתא מופיע על שם המוכר כאדם פרטי
        שמוליק | 11/08/2017 20:02

        מוכר הדירה היה קבלן , אדם פרטי ולא חברה. שמו מופיע כמוכר בשטר המכר, וכבעל המשכנתא בשטר המשכנתא ובנסח הטאבו. לכאורה קיימת סתירה שמעלה ספק באשר לחוקיות רישום המשכנתא בטאבו, שהרי בשטר המכר מצהיר המוכר כי קבל את מלוא התמורה הנכונה, ובשטר המשכנתא, אותו מוכר מצהיר כי הקונה חייב לו כספים בגין אותה עסקת המכר. האם אין בכך עילה לבקש את ביטול רישום המשכנתא?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק