אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול רישום משכנתא בחלוף כ 50 שנה מאז נפרעה

  • ביטול רישום משכנתא בחלוף כ 50 שנה מאז נפרעה
    שמוליק | 09/08/2017 09:32

    משכנתה שניתנה לקבלן אישית ב - 12 שטרות לפירעון במשך שנה אחת, נפרעה לפני כ - 50 שנה, אך עדין מופיעה ברישומים בלשכת המקרקעין. הקבלן נפטר זה מכבר ויורשיו מסרבים לשתף פעולה בעניין, היינו- לחתום על שטר סילוק המשכנתא. שאלתי - האם ניתן לפנות למפקח בלשכת המקרקעין בבקשה הכוללת את שטר המשכנתא המקורי, וראיות לאי שיתוף פעולה מצד היורשים - ולבקש שיורה לרשם לבטל את רישום המשכנתה. למיטב ידיעתי יש למפקח סמכויות של שופט בבית משפט השלום, ולכן בסמכותו לעשות כן.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול רישום משכנתא בחלוף כ 50 שנה מאז נפרעה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 09/08/2017 14:53

      שלום שמוליק,

      על מנת לתת תשובה מדוייקת לשאלתך יש לבדוק את שטר המשכנתא ואת תנאיה.

      בכפוף לאמור לעיל, יתכן שתאלצו לתבוע את היורשים בבית המשפט.
      סמכויות המפקח מוגבלות לעניינים הקבועים בחוק המקרקעין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רישום המשכנתא מופיע על שם המוכר כאדם פרטי
        שמוליק | 11/08/2017 20:02

        מוכר הדירה היה קבלן , אדם פרטי ולא חברה. שמו מופיע כמוכר בשטר המכר, וכבעל המשכנתא בשטר המשכנתא ובנסח הטאבו. לכאורה קיימת סתירה שמעלה ספק באשר לחוקיות רישום המשכנתא בטאבו, שהרי בשטר המכר מצהיר המוכר כי קבל את מלוא התמורה הנכונה, ובשטר המשכנתא, אותו מוכר מצהיר כי הקונה חייב לו כספים בגין אותה עסקת המכר. האם אין בכך עילה לבקש את ביטול רישום המשכנתא?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 20/04/2024 | 16:41 רשומות רפואיות + פרטי רופא וחותמת נותחתי בהרצליה מדיקל סנטר סנטר. נפצעתי בפה בהליך ההרדמה. הרופא המרדים שבדק אותי לפני הכניסה לחדר ...
  • פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק