|
| ליאת שלום,
כאשר החניות אינן מוצמדות לאף דירה, הסטטוס שלהם הוא של רכוש משותף השייך לכל הדיירים.
החלק היחסי של כל דירה ברכוש המשותף נקבע לפי גודל דירתו ביחס ליתר הדירות.
ההצמדה של רכוש משותף לאחת הדירות ככל שלא מדובר על הצמדה לצורך הרחבת הדירה עצמה, מצריכה הסכמה של 100% מהדיירים.
ככל שהצמדת החנייה לדירה מהווה הגדלה של החלק היחסי של הדייר ברכוש המשותף, מדובר על עסקה במקרקעין על כל המשתמע מכך לרבות דיווחי מס, רישום בטאבו וכיו"ב.
אני מציע להתייעץ עם עו"ד על מנת לבצע את כל הדרוש על הצד הטוב ביותר.
בהצלחה!
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|