אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
423
בעל משרד הרשום על 4 חלקות
כמות נדרשת של דיירים חתומים בתמא 38/2
גיל זכאי
|
20/07/2017 19:00
בבית שלנו יש 11 דיירים וקומת מרתף עם משרד בהיתר. המשרד רשום על 4 תתי חלקות(חלקן בשטח 11 מר) אך עם היתר למשרד אחד וכניסה אחת. האם תריך להחשיב את בעלי המשרד כ 4/15 או לפי חלקו השטח המשותף שעל פי הטאבו הוא 16% של כל ארבעת החלקות או שהוא 1/15 או 1/12?
כל הדיירים רוצים ללכת לתמא 38/2 עפ"י תכנית הרבעים של תל אביב ובעל המשרד מתנגד.
אודה לתשובתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בעל משרד הרשום על 4 חלקות
עו"ד אילן הלוי
|
24/07/2017 14:03
גיל שלום
שאלה מענינת ואין לי תשובה מוחלטת בשבילך. בדר"כ המפקח על המקרקעין סופר תתי חלקות ואם כך יעשה מצבכם לא טוב. אבל המקרה שלך הוא יחודי ובהחלט יתכן ובמקרה כזה הוא יספור את המשרד כיחידה אחת ולא ארבע שכן השימוש הוא אחד (לענין זה הייתי מנסה לברר בתיקי העיריה ובמסמכי הרישום מדוע בכלל נרשמו 4 תתי חלקות וכן אם כל תתי החלקות אכן נבנו בהיתר הבניה ולאיזה מטרה נבנו).
בעיה נוספת היא שאתם צריכים יזם שיסכים להשקיע מזמנו וכיסו וללכת איתכם קדימה עד לשלב שתוכלו לברר את הביעה בפני המפקחת על המקרקעין.
מציע כי תתיעצו עם עו"ד שיבדוק את כל הנתונים וימליץ לכם באיזה דרכים לנקוט כדי להביא להסכמת אותו בעל משרד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום דיני משפחה
22/04/2024 | 23:41
ידועה בצחבןא
הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה
פורום נדלן ודיני מקרקעין
22/04/2024 | 22:09
פניה לעו"ד דיירים או יזם
פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
פורום ביטוח לאומי
22/04/2024 | 16:57
Mr.
1
כניסה לפורומים המשפטיים