אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
577
תחילת פרויקט תמא לצורך שכירות
מתי נחשב תחילת פרוייקט תמײא 38
מאור
|
13/07/2017 16:53
שלום רב.
אני גר בשכירות והיום התחילו את גידור הבניין לקראת תמײא 38.
לפי החוזה שלי עם בעלת הדירה ברגע שמתחילים את התמײא השכירות יורדת לסכום שקבענו בחוזה.
היום כשדיברתי איתה ואמרתי לה שהתחילו את הגידור ואני נמצא כבר בתוך אתר בניה שניפגש ונחליף את הצ'קים לסכום שקבענו.
היא מבחינתה כל עוד לא התחילו את הבניה אז זה לא נחשב כל הגידור מסביב והרעש שיש פה.
רציתי לדעת ממתי באמת נחשב התחלת הפרוייקט אם משלב זה או משלב שמתחילים לבנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תחילת פרויקט תמא לצורך שכירות
עו"ד אילן הלוי
|
14/07/2017 22:08
מאור שלום
בעיקרון זה מאד תלוי במה שסיכמתם. אם רק סיכמתם שדמי השכירות ירדו מהתחלת הבניה אז יש לבדוק למה התכוונתם. אני מניח כי הכוונה שלכם היתה שבגלל אי הנוחות הנגרמת במהלך העבודות דמי השכירות ירדו. לכן לדעתי גידור בלבד אינו מהווה התחלת עבודה. אבל זה יקרה מאוד בקרוב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מתי נחשב תחילת פרוייקט תמײא 38
מאור
|
16/07/2017 16:59
עיינתי בחוזה ורשום
אם בעתיד הבניין יעבור תמײא יופחתו דמי השכירות לסך 3000 שח לחודש
הבניין קיבל כבר היתר והקבלן הוריד פה כבר את הברזל לעמודים ואת הקרשים ליציקות ואנחנו סובלים מהרעש פה כל היום ומהחניות שהם שומרים כדי להוריד עוד דברים לאתר.
והיא מבחינתה זה לא נחשב התחלת התמײא.
אשמח לתגובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מתי נחשב תחילת בניה
עו"ד אילן הלוי
|
18/07/2017 08:59
מאור שלום
יום קבלת היתר הבניה הוא לא בהכרח מועד התחלת הבניה בפועל. אבל אם כפי שאתה מתאר הקבלן התחיל לעבוד (גם אם מדובר בעבודות ראשוניות בלבד) אזי לדעתי אתה כבר זכאי להפחתה בשכר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
18/04/2024 | 12:32
ביטול עסקה עקב פגם
בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים