הודעות אחרונות

  • פורום דיני חוזים 00:05   23/10/2017 יציאה מחוזה שכירות לפני הזמן הבת שלי חתמה על חוזה שכירות לשנה. אחרי חודש רצתה לצאת מהדירה, ועל-פי החוזה היא מחוייבת למצוא דייר...
  • פורום תביעות ייצוגיות 23:38   22/10/2017 תביעה ייצוגית של תנובה שמעתי שיש תביעה ייצוגית של תנובה למי שקנה מוצרי חלב בספטמבר.איך מצטרפים לתביעה כזאת? אני צריכה לש...
  • פורום תאונות דרכים 23:18   22/10/2017 שכט עו"ד בנזקי גוף חברות הביטוח נותנת הצעה לפשרה כראות עיניה אתה והעו"ד אמורים לבחון האם אכן ההצעה היא מתאימה&n...
  • פורום בתי משפט 23:05   22/10/2017 אישור מכירת דירת מגורים בבעלותו של ... הפורום המתאים לנושא של בקשה לאישור של בית משפט לאפוטרופוס (אפוטרופה) למכירת דירת מגורים של חסוי ה...
  • פורום לשון הרע 21:30   22/10/2017 מה הכוונה מה הכוונה לאפיקים משפטיים אחרים?

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?

  • הודעות שוטפות
  • בניה במשק של ההורים
    שלום | 11/07/2017 15:07

    אני בניתי במשק של ההורים שלי 160 מ"ר אני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק השאלה היא אחרי שהפיצול יבוצע האם אוכל להגדיל את הבית או שזה יפגע בזכויות הבניה במשק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?
      עו"ד יעל פרי | 11/07/2017 15:23

      עו"ד יעל פרי, מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מסבירה: היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464. רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל:

      שלום שלום,
      היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464 רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל שומות בהתאם להחלטה זו בכל המרחבים .
      השינוי המשמעותי הוא שפיצול טרם ההחלטה ניתן היה בכפוף לתשלום של 91% וכיום מתאפשר בכפוף לתשלום של 33% בלבד + מע"מ
      פיצו המגרש מתוך חלקה א למגורים, לאחר שהמגרש יפוצל מהנחלה ויוצמדו לו 160 מ"ר זכויות בניה הרי שניתן יהא לרשום את המגרש על שם הבן (או כל אדם אחר לצורך העניין)
      זכויות הבניה המוצמדות למגרש נגרעות מהנחלה קרי הנחלה תיוותר עם 375 מ"ר זכויות בניה פחות 160 מ"ר שנגרעו עבור המגרש .
      באופן עקרוני, ניתן לרכוש זכויות בניה נוספות בכפוף לתשלום  של 91% אציין כי ברגע שהליך הפיצול הושלם הרי שהמגרש הוא נפרד לחלוטין מהנחלה וככזה, הרי שהזכויות במגרש נרשמות על שם אדם אחר ולא על שם בעל הנחלה ובהתאם כל פעילות במגרש אינה משפיעה על הזכויות בנחלה .

      בברכה,

      יעל פרי, עו"ד
      מנהלת פורום אגודות שיתופיות

      מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
      טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678