הודעות אחרונות

  • פורום דיני בנקאות 10:45   23/06/2018 חשבון נאמנות שנפתח ע"י עו"ד שלוםבתאריך 6.06.18 אישר עוה"ד שלי שהתקבלה המחאה עבור פיצוי נזקי גוף ועליו לפתוח חשבון נאמנות (מדו...
  • פורום דיני מיסים 10:11   23/06/2018 הנחה במס הכנסה ליישוב מיוחד האם אדם(רווק, ללא ילדים) שעובד ביישוב זכאי להטבה של מס הכנסה , משכיר ביישוב שלא זכאי להטבה , ומשפ...
  • פורום דיני משפחה 05:30   23/06/2018 הלוואה דחופה שלום!האם אתה זקוק להלוואה דחופה? האם יש לך אשראי גרוע? אנו מסוגלים לאשר הלוואה בשבילך ללא בטחונות...
  • פורום ביטוח לאומי 22:34   22/06/2018 קבלת דמי אבטלה בחו"ל שלוםראיתי שיש אמנה בין הולנד לישראל בנושא אבטלה. נאלצתי להתפטר (בתנאי מפוטר) בשל מעבר להולנד...
  • פורום דיני נזיקין 22:31   22/06/2018 זריקת ביצים על שמשה שלום. אתמול כשאני ואשתי חזרנו מעבודה כל אחד ברכב שלו בלילה, חנינו מתחת לבניין שלידינו בין הע...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?

  • הודעות שוטפות
  • בניה במשק של ההורים
    שלום | 11/07/2017 15:07

    אני בניתי במשק של ההורים שלי 160 מ"ר אני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק השאלה היא אחרי שהפיצול יבוצע האם אוכל להגדיל את הבית או שזה יפגע בזכויות הבניה במשק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?
      עו"ד יעל פרי | 11/07/2017 15:23

      עו"ד יעל פרי, מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מסבירה: היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464. רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל:

      שלום שלום,
      היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464 רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל שומות בהתאם להחלטה זו בכל המרחבים .
      השינוי המשמעותי הוא שפיצול טרם ההחלטה ניתן היה בכפוף לתשלום של 91% וכיום מתאפשר בכפוף לתשלום של 33% בלבד + מע"מ
      פיצו המגרש מתוך חלקה א למגורים, לאחר שהמגרש יפוצל מהנחלה ויוצמדו לו 160 מ"ר זכויות בניה הרי שניתן יהא לרשום את המגרש על שם הבן (או כל אדם אחר לצורך העניין)
      זכויות הבניה המוצמדות למגרש נגרעות מהנחלה קרי הנחלה תיוותר עם 375 מ"ר זכויות בניה פחות 160 מ"ר שנגרעו עבור המגרש .
      באופן עקרוני, ניתן לרכוש זכויות בניה נוספות בכפוף לתשלום  של 91% אציין כי ברגע שהליך הפיצול הושלם הרי שהמגרש הוא נפרד לחלוטין מהנחלה וככזה, הרי שהזכויות במגרש נרשמות על שם אדם אחר ולא על שם בעל הנחלה ובהתאם כל פעילות במגרש אינה משפיעה על הזכויות בנחלה .

      בברכה,

      יעל פרי, עו"ד
      מנהלת פורום אגודות שיתופיות

      מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
      טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868