הודעות אחרונות

  • פורום דיני תעבורה 19:17   20/02/2018 עיצה קצת שונה בקשי להישפט על 4 הדוחות.ביום המשפט, בישיבת ההקראה, תפגשי בתובע ותנסי לסגור אתו שיוריד 5 קמ"ש מכל ...
  • פורום דיני עבודה 18:55   20/02/2018 תודה רבה על התשובה היי עדי, תודה רבה על התשובה והמענה המהיר למישהו שאת לא חייבת לו כלום, זה לא מובן מאליו!אני אגיד ל...
  • פורום אגודות שיתופיות 18:29   20/02/2018 שאלה בנושא וועדת קבלה והצבעה לחברות... יעל שלום וברכה, בת זוגתי ואני התחלנו תהליך של קבלה למושב עובדים , הוסבר לנו כי במידה ונעבור את וע...
  • פורום דיני מיסים 18:18   20/02/2018 מדובר על הכנסה פירותית פסיבית וגיל ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17:17   20/02/2018 חוק מכר דירות יעל שלום,חוק המכר דירות קובע כי אין להתנות על הוראותיו אלא לטובת הקונה.כלומר גם אם תחתמי על ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?

  • הודעות שוטפות
  • בניה במשק של ההורים
    שלום | 11/07/2017 15:07

    אני בניתי במשק של ההורים שלי 160 מ"ר אני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק השאלה היא אחרי שהפיצול יבוצע האם אוכל להגדיל את הבית או שזה יפגע בזכויות הבניה במשק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?
      עו"ד יעל פרי | 11/07/2017 15:23

      עו"ד יעל פרי, מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מסבירה: היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464. רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל:

      שלום שלום,
      היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464 רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל שומות בהתאם להחלטה זו בכל המרחבים .
      השינוי המשמעותי הוא שפיצול טרם ההחלטה ניתן היה בכפוף לתשלום של 91% וכיום מתאפשר בכפוף לתשלום של 33% בלבד + מע"מ
      פיצו המגרש מתוך חלקה א למגורים, לאחר שהמגרש יפוצל מהנחלה ויוצמדו לו 160 מ"ר זכויות בניה הרי שניתן יהא לרשום את המגרש על שם הבן (או כל אדם אחר לצורך העניין)
      זכויות הבניה המוצמדות למגרש נגרעות מהנחלה קרי הנחלה תיוותר עם 375 מ"ר זכויות בניה פחות 160 מ"ר שנגרעו עבור המגרש .
      באופן עקרוני, ניתן לרכוש זכויות בניה נוספות בכפוף לתשלום  של 91% אציין כי ברגע שהליך הפיצול הושלם הרי שהמגרש הוא נפרד לחלוטין מהנחלה וככזה, הרי שהזכויות במגרש נרשמות על שם אדם אחר ולא על שם בעל הנחלה ובהתאם כל פעילות במגרש אינה משפיעה על הזכויות בנחלה .

      בברכה,

      יעל פרי, עו"ד
      מנהלת פורום אגודות שיתופיות

      מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
      טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678