אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם מותר לבעלת הדירה שאנחנו שוכרים, להיכנס לדירה ללא רשותנו?

  • בעל דירה נכנס לדירה ללא רשותי
    שני | 27/06/2017 21:43

    היי,

    אשמח לעצה בנושא.
    אני וחבר שלי נפרדנו ועזבנו את הדירה. החוזה הוא עד ה30.9 ונמשיך לשלם על הדירה עד מועד זה.
    כשהוא בא באחד הימים לדירה הוא גילה שהיא הוציאה חלק מדבריו האישיים ושמה אותם במחסן הפרטי שלה. היא טענה שהיא חשבה שאזרוק לו אותם כי אני כועסת מכל הפרידה (שקר מוחלט כמובן ולמען האמת גם לא ממש עניינה). 
    יש לי את הכל מתועד בהודעות ממנה שהיא מודה שהיא הוציאה את החפצים שלו מהדירה ושמה אותם במחסן הפרטי שלה.
    בנוסף, כבר פעמיים יצא לי להיות בדירה בדיוק כשהם הראו את הדירה לשוכרים פוטנציאלים מבלי לתאם מולי מראש או לבקש את רשותי בטענה שאני כבר לא גרה שם. זאת למרות שהודעתי להם בעבר, מספר פעמים, שאסור להם להיכנס לדירה מבלי לבקש את רשותי.
    חשוב לציין שמופיע סעיף כזה בחוזה שאינם יכולים להיכנס לדירה מבלי לתאם מולנו מראש.
    חוץ מנושא זה לא עוד נושאים רבים שהם עשו לא בסדר שאפשר להגיד שהם "בתחום האפור".
    אשמח לדעת אם יש פה עילה לתביעה, אני מרגישה שהם מנצלים את העובדה שאנחנו סטודנטים צעירים, בלי אפשרות כלכלית להיכנס איתם לתביעה.

    תודה על כל עזרה שתבוא.
    בברכה,
    שני

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם מותר לבעלת הדירה שאנחנו שוכרים, להיכנס לדירה ללא רשותנו?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/06/2017 11:00

      שלום שני,

      כעקרון, ובכפוף לאמור בסעיפי הסכם השכירות, המשכיר איננו רשאי להכנס לדירה בתקופת השכירות לא הסכמת השוכר, ובוודאי לא לעשות דבר ברכושו של השוכר. אתם זכאים לדרוש מהמשכירה שלא להכנס לדירה אלא בתאום עמכם ובנוכחותכם.

      ככל שיגרם לכם או לרכושכם נזק ממעשי המשכירה תוכלו להגיש כנגדה תביעה.

      אם המשכירה רוצה גישה בלתי מוגבלת לדירה נסו להגיע להסכמה בדבר סיום מוקדם של תקופת השכירות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • בעל דירה נכנס לדירה ללא רשותי
        שני | 28/06/2017 12:10

        תודה לילך על תגובתך.

        ואם לא נגרם נזק? עדיין אוכל לתבוע אותם על הפרת תנאי בחוזה?
        הם המשיכו להיכנס לדירה למרות שביקשתי מהם מספר פעמים שלא יכנסו והוציאו חפצים אישיים שלנו ללא רשותנו.

        תודה,
        שני

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תביעה
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/06/2017 14:58

          ככל שלא נגרם נזק לא תהיה לך תועלת מעשית מהגשת תביעה. 

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק