אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 553

התנגדות לבניית ממד

  • בניית ממד בבניין משותף - אובדן ערך הדירות
    בנימין | 22/05/2017 12:42

    בבניין קומות יש 20 דיירים , 5 דיירים החליטו להגיש הצעה לבניית ממד ומרפסות . 
    התוכנית שהוצעה תכער את הבניין כולו בחזית והממדים יבלטו בחזית ולא תהייה אחידות בבנייה , בצד אחד יש ממד אחד ובאחר יש 4 מתוך 6 .

    שאלות : 
    #1 האם ניתן להוכיח או לתבוע אובדן ערך כתוצאה מכך ?
    האם מגיע פיצויי לדיירים מכיוון שהממדים יבנו על השטח המשותף של הבניין .

    #2  חלק מהדיירים חתמו ואישרו אך הובהר כי לא הבינו את התוכנית שהוצגה ואף חלקם טוענים שרימו אותם .
    מה עושים ?

    #3 במידה וחתמתי האם אוכל להתנגד ? 

    באופן עקרוני אין התנגדות לתוכנית ממד יש התנגדות לגבי המיקום והכיעור של הבניין .

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • התנגדות לבניית ממד
      עו"ד אלעד וייסטוך | 22/05/2017 17:17

      בנימין שלום,

      יש לבחון את שאלתך בשני מישורים.

      המישור הקנייני- ע"פ חוק המקרקעין מדובר בבניה שמתבצעת על הרכוש המשותף. לצורך בנייה ברכוש המשותף שמטרתה הרחבת דירה יש צורך בהסכמת 75% מבעלי הדירות ש-66% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.


      במישור התכנוני- עליכם להגיש התנגדות לועדה לתכנון ובניה. בין היתר על יסוד הטעמים שכתבת. כמו כן הועדה תתחשב בכך שאין התכנות קניינית לבנייה.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק