אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 458

התכנות פרויקט תמא 38

היתכנות פרויקט תמ"א 38

דליה

14/05/2017 15:09

ברשותי שתי דירות (דירה אחת בקומת הקרקע והשנייה מעליה) שנבנו בשנות ה-50 בבית תלת משפחתי. הבית השלישי הינו קוטג עם קיר משותף לשתי הדירות אשר נבנה בשנות ה-90. בידי מחצית מזכויות הבנייה במגרש. האם קיימת ייתכנות לפרויקט תמ"א במחצית שבבעלותי? שטח המגרש הכולל הינו 670 מ"ר. האם התנגדות בעלי הקוטג' תמנע מימוש הפרויקט?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התכנות פרויקט תמא 38

עו"ד אילן הלוי

16/05/2017 23:55

שלום דליה

אני מבין שמדובר על חלקה אחת ואולי גם רשום כבנין משותף אחד. בעיקרון לפי סעיף12 להוראות התמא היא חלה על חלקות שניתן לבנות עליהם לפחות 400 מר בשתי קומות. כך שקודם כל תבדקי אם התנאי הזה מתקיים.

גם אם מתקיים אזי לצורך תמא 38/2 אתם צריכים רוב של 80% המחזיקים ביחד לפחות 80% מהרכוש המשותף. אם בעל הוילה מתנגד קשה לראות איך מייצרים כאן פרויקט.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...

פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg

פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...

פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...

כניסה לפורומים המשפטיים