אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ירידת ערך

  • ירידת ערך (נזיקין) בגלל בניה סמוכה של העיריה
    אילן | 12/05/2017 15:30

    הבניין בו אני גר קיים מזה כ- 36 שנה, וכך גם תוכניות בניה של "מבני ציבור" בפארק ציבורי סמוך. התוכניות היו על הנייר ולא היו ידועות לדיירים.
    הנוף שנשקף מהסלון לפארק היווה חלק מהערך של הדירה.

    ביום בהיר אחד, הדשא, מתקני הילדים, והעצים נעקרו ובמקומם התחיל לצמוח בניין קומות עם הרעש והלכלוך המתלווה לאתר בניה.
    לאחר שבועות של בירורים ותלונות- העירייה שמה שלט שמודיע כי ייבנו כאן גני ילדים.
    המבנה שכרגע בתהליך צמיחה לא נראה כראוי לגן ילדים (אינני אדריכל).

    לא משנה לי למה המבנה של העירייה ישמש בעתיד- הנוף והפארק נהרסו ואיתם הערך של הדירה.
    הקיר של המבנה החדש יהיה כ- 15 מטר מהסלון שלי והנוף נחסם. הגדר הזמנית של אתר הבניה משאירה כרגע רק כ- 7 מטר מעבר.

    רכשתי את דירתי לפני כ- 6 שנים. האם יש אפשרות לתבוע נזיקין בגלל הערך שיכול היה להיות לדירה אילו הפארק היה נותר במקומו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ירידת ערך
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/05/2017 14:41

      שלום אילן,

      לא ברור משאלתך ממתי התכנית החלה על המקום. ככל שהתכנית נכנסה לתוקף בשלוש השנים האחרונות - תוכל לתתבוע פיצויים בגין הנזק שנגרם לך עקב התכנית.
      אם התכנית ישנה יותר ובוודאי אם מדובר בתכניות החלות על המקום במשך שנים - ככל הנראה לא תהיה לך זכות תביעה. 

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום דיני משפחה 22/04/2024 | 23:41 ידועה בצחבןא הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה 
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/04/2024 | 22:09 פניה לעו"ד דיירים או יזם פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
  • פורום ביטוח לאומי 22/04/2024 | 16:57 Mr. 1
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק