הודעות אחרונות

  • פורום דיני חברות 14:11   26/09/2017 שאלה למנהל הפורום על יזם שלום, אשמח לקבל תשובה ממנהל הפורום. אם אדם מוכן להיות יזם לחברה עסקית חדשה שתקום בעוד שנה בערך, ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 14:07   26/09/2017 תיקון: מציעים
  • פורום דיני תעבורה 14:02   26/09/2017 גמר חתימה טובה ושנה בטוחה לכולם, בין אם אתם בנתיב הימני, השמאלי או האמצעי :-) 
  • פורום דיני עבודה 14:01   26/09/2017 פיצוי פיטורין ותשלום שעות נוספות לפני כ 3 שנים (בנובמבר 2014) פוטרתי ממקום עבודתי בו עבדתי כשנתיים.חוזה העסקתי היה כעובד שעתי על ת...
  • פורום דיני ביטוח 13:07   26/09/2017 מה זה שחרור מקרן פנסיה מה זה שחרור שקרן פנסיה נותנת למי שהיא מכירה בו כנכה 100%ואיזה רכיבי תשלום השחרור כולל? האם השחרור...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם אי העברת בטוחה מהווה הפרת הסכם?

  • הודעות שוטפות
  • ערבות בנקאית
    אלין יונסקו | 18/04/2017 20:29

    שלום רב, אני משכיר דירתי לאותו דייר זו שנה רביעית, היות שהיה היחיד שהסכים לתת ערבות בנקאית נתתי לו לדרישתו הנחה של 350 ש"ח בחודש. גובה השכירות והערבות הבנקאית מעוגנות בחוזה שנחתם ע"י עו"ד. הדייר במהלך השנים אחר מספר שבועות בהעברת הערבות לידי אך לא ראיתי סכנה בכך היום ששילם לשנה מראש. השנה גם שילם מראש לכל השנה אולם כבר חלפו למעלה מארבעה חודשים וטרם העביר לידי הערבות ומספק תירוצים ילדותיים ביחוד בהתחשב בכך שהוא מנהל עסק גדול ומוכר. אנא יעצו לי מה לעשות יש לי תחושה שהדייר אינו מתכוון לספק לי השנה את הערבות הבנקאית כפי שנחתם בחוזה בינינו. בתודה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אי העברת בטוחה מהווה הפרת הסכם?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 20/04/2017 12:56

      שלום אלין,

      יש לעיין בהסכם ולראות מה המטרה שהערבות נועדה לספק, האם ערבות לנזקים או לחובות וכיו"ב. הרי את התשלום של דמי השכירות הוא משלם.

      באופן כללי הפרה של תנאי בהסכם יכולה להיות הפרה יסודית או הפרה רגילה, ושוב יש לבדוק כיצד מוגדרת הערבות בהסכם.

      ככל ונתת התראה ועדיין לא מועברת הערבות והדבר מהווה הפרה של ההסכם, יש לך אפשרות לתבוע ביטול של ההסכם או פיצוי על הנזק שנגרם ככל שנגרם. יתכן שיש סעיף של פיצוי ללא הוכחת נזק בגין הפרה אך יש לבדוק זאת בהסכם עצמו.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678