הודעות אחרונות

  • פורום דיני עבודה 20:53   23/06/2018 תשלום אש״ל שלום,אני עובדת ברשות מקומית במשרה מלאה, עד לפני חצי שעה לערך משרתי היתה מוגדרת ל5 ימי עבודה, אך ב...
  • פורום פלילי 20:47   23/06/2018 עיון בתיק חקירה שנסגר מ׳חוסר אשמה׳ הואשמתי ע״י חברה בפריצה לביתה.בעקבות תלונה שהגישה במשטרה, הובהר לי שאני חשודה ונחקרתי תחת אזהרה. ...
  • פורום לשון הרע 20:37   23/06/2018 חברה חשדה בי שפרצתי לביתה הגישה תלונה במשטרה.נקראתי לחקירה פלילית תחת אזהרה והודיעו לי שאני ׳חשודה׳-הקלטתי ברשות את החקירה ...
  • פורום הוצאה לפועל 20:12   23/06/2018 הקדמה של דיון             אם נקבע  דיון בתהליך פשיטת רגל לתאריך   ...
  • פורום דיני תעבורה 19:57   23/06/2018 מה העבירה? שלום לי,מדובר במעגל תנועה עם שני נתיבים.קיימת בעיה התנהגותית במעגל תנועה רב נתיבי. אין משנה סדורה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם אי העברת בטוחה מהווה הפרת הסכם?

  • הודעות שוטפות
  • ערבות בנקאית
    אלין יונסקו | 18/04/2017 20:29

    שלום רב, אני משכיר דירתי לאותו דייר זו שנה רביעית, היות שהיה היחיד שהסכים לתת ערבות בנקאית נתתי לו לדרישתו הנחה של 350 ש"ח בחודש. גובה השכירות והערבות הבנקאית מעוגנות בחוזה שנחתם ע"י עו"ד. הדייר במהלך השנים אחר מספר שבועות בהעברת הערבות לידי אך לא ראיתי סכנה בכך היום ששילם לשנה מראש. השנה גם שילם מראש לכל השנה אולם כבר חלפו למעלה מארבעה חודשים וטרם העביר לידי הערבות ומספק תירוצים ילדותיים ביחוד בהתחשב בכך שהוא מנהל עסק גדול ומוכר. אנא יעצו לי מה לעשות יש לי תחושה שהדייר אינו מתכוון לספק לי השנה את הערבות הבנקאית כפי שנחתם בחוזה בינינו. בתודה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אי העברת בטוחה מהווה הפרת הסכם?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 20/04/2017 12:56

      שלום אלין,

      יש לעיין בהסכם ולראות מה המטרה שהערבות נועדה לספק, האם ערבות לנזקים או לחובות וכיו"ב. הרי את התשלום של דמי השכירות הוא משלם.

      באופן כללי הפרה של תנאי בהסכם יכולה להיות הפרה יסודית או הפרה רגילה, ושוב יש לבדוק כיצד מוגדרת הערבות בהסכם.

      ככל ונתת התראה ועדיין לא מועברת הערבות והדבר מהווה הפרה של ההסכם, יש לך אפשרות לתבוע ביטול של ההסכם או פיצוי על הנזק שנגרם ככל שנגרם. יתכן שיש סעיף של פיצוי ללא הוכחת נזק בגין הפרה אך יש לבדוק זאת בהסכם עצמו.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868