הודעות אחרונות

  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 09:28   25/04/2017 כיור מטבח שנשבר שלום,רכשתי כיור מטבח לפני כחצי שנה,הנחתי כוס מיים רותחים בכיור ,הכיור נשבר ונסדק.יש לציין שהכוס ל...
  • פורום בתי משפט 09:24   25/04/2017 דוח על עישון שלום רב, אישתי קיבלה דו"ח על עישון במקום ציבורי. המקום הציבורי הוא בית חולים רמב"ם בחיפה. יש לצ...
  • פורום פשיטת רגל 07:26   25/04/2017 הליך פשיטת רגל ברגע שעש בית מגורים שלום לי ולבעלי ישנם חובות משותפים עס 600.000 לבנקים וכרטיסי אשראי הינו משלמים חקירת יכולת אחד מאת...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 01:49   25/04/2017 תנאים לרישום מתמחה תנאים לרישום מתמחה (תיקון מס' 3) תשכ"ג-1963 (תיקון מס' 14) תשמ"ה-1985 (תיקון מס' 18) תשנ"א-1...
  • פורום ביטוח לאומי 00:29   25/04/2017 השלמת מידע בעניין קצבה שלום,אבי חלה לפני כשנה וחצי ולאחר ועדה רפואית הכירו בנכות רפואית של 40 אחוז ו-100 אחוז אי כושר עב...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

האם אי העברת בטוחה מהווה הפרת הסכם?

  • הודעות שוטפות
  • ערבות בנקאית
    אלין יונסקו | 18/04/2017 20:29

    שלום רב, אני משכיר דירתי לאותו דייר זו שנה רביעית, היות שהיה היחיד שהסכים לתת ערבות בנקאית נתתי לו לדרישתו הנחה של 350 ש"ח בחודש. גובה השכירות והערבות הבנקאית מעוגנות בחוזה שנחתם ע"י עו"ד. הדייר במהלך השנים אחר מספר שבועות בהעברת הערבות לידי אך לא ראיתי סכנה בכך היום ששילם לשנה מראש. השנה גם שילם מראש לכל השנה אולם כבר חלפו למעלה מארבעה חודשים וטרם העביר לידי הערבות ומספק תירוצים ילדותיים ביחוד בהתחשב בכך שהוא מנהל עסק גדול ומוכר. אנא יעצו לי מה לעשות יש לי תחושה שהדייר אינו מתכוון לספק לי השנה את הערבות הבנקאית כפי שנחתם בחוזה בינינו. בתודה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אי העברת בטוחה מהווה הפרת הסכם?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 20/04/2017 12:56

      שלום אלין,

      יש לעיין בהסכם ולראות מה המטרה שהערבות נועדה לספק, האם ערבות לנזקים או לחובות וכיו"ב. הרי את התשלום של דמי השכירות הוא משלם.

      באופן כללי הפרה של תנאי בהסכם יכולה להיות הפרה יסודית או הפרה רגילה, ושוב יש לבדוק כיצד מוגדרת הערבות בהסכם.

      ככל ונתת התראה ועדיין לא מועברת הערבות והדבר מהווה הפרה של ההסכם, יש לך אפשרות לתבוע ביטול של ההסכם או פיצוי על הנזק שנגרם ככל שנגרם. יתכן שיש סעיף של פיצוי ללא הוכחת נזק בגין הפרה אך יש לבדוק זאת בהסכם עצמו.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112