הודעות אחרונות

  • פורום דיני תעבורה 07:17   26/05/2018 לשם הבהרה - האישום יהיה 'נהיגה שלא ... סעיף 6482 בחנ"א - 500 ש"ח ו-6 נק'.עברה על תמרור 813 - היכנס לצומת ועבור בו רק בכוון החץ שסומ...
  • פורום דיני נזיקין 02:19   26/05/2018 תביעה איזה עורך דין מתמחה בתביעה לבעל דירה שמשכיר לדיירים רעים שמרעישים, מטונפים שהורסים את השקט של השכ...
  • פורום דיני עבודה 22:45   25/05/2018 יש המון תחמנים חובה להיזהר ולא לחתו... מי שרוצה עובד, שיקח לעבודה ללא הסכמים ההסכמים זה לרעת העובד יש פיסקאות קטנים למטה שצריכים להיזהר ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21:18   25/05/2018 לעורך דין שלום איזה עורך דין הכי איכותי  ומקצועי בעל ותק הכי חזק שיש ,בשביל למצות את הדין והדברים וההטרדות ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18:05   25/05/2018 חובת נתינת אחריות על מעבה מזגן שלום,המזגן המרכזי שברשותי נרכש לפני מעל ל-7 שנים.מאחר ולא ניתן למלא בו גז מחדש ( בורח מידית ) ומז...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

תקן 21

  • הודעות שוטפות
  • תמ"א פינוי בינוי /קומבינציה
    nizan | 18/04/2017 17:09

    שלום
    האם תקנה  21   שמאים    - תקפה גם לצורך הנושא שבנדון
    האם דירה מושקעת ומשופרת ברמה גבוהה נמדדת  ערכית כמו דירה באותו גודל אך כפי שנבנתה לפי 50 שנה  


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תקן 21
      עו"ד אילן הלוי | 24/04/2017 19:32

      ניצן שלום

      תקן 21 של שמאי המקרקעין חלה על פרויקטים של פינוי בוינוי ולא על פרויקטים של תמא 38.

      לגבי השאלה השניה - תלוי לאיזה צורך. ברור ששוי דירה משופצת ומושקעת הוא יותר מדירה שלא. אבל צרכי התמורות בפרויקט של תמא 38 זה לא השיקול ובדר"כ יוסיפו לדירות באופן שווה (לפחות לגדלים דומים) גם ללא קשר לשווים בשוק.

      בברכה, 


       

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38