הודעות אחרונות

  • פורום ביטוח לאומי 10:01   24/06/2017 קצבת זקנה לנכה אבי שלום,קצבת נכות כללית משולמת לזכאים עד לגיל הפרישה. עם הגעה לגיל הפרישה, עובר הנכה לקבל קצבת ...
  • פורום הוצאה לפועל 09:22   24/06/2017 הודעה מהבנק היי קיבלתי הודעה מהבנק שהעורך דין שלהם לא מייצג אותם יותר בתיק לא נרשם שם אחר כמייצג החוב לבנק הח...
  • פורום תמא 38 08:27   24/06/2017 מציאת יזם שלום, אנחנו בבניין רוצים לעשות תמ"א (להרוס את הבניין ושיהיה בניין חדש במקומו). איך אנחנ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05:33   24/06/2017 מועד הגשת כתב ההגנה בתביעת פירוק שי... קבלתי כתב תביעה לפירוק שיתוף בדירה בתאריך 1.6.17 מתי צריך להגיש כתב הגנה בהתאם לפגרה ? ...
  • פורום בתי משפט 05:30   24/06/2017 הניחוש שלי ... שבא כוח הנתבעים יגיש את תגובתו ביום 25.6.2017

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

תקן 21

  • הודעות שוטפות
  • תמ"א פינוי בינוי /קומבינציה
    nizan | 18/04/2017 17:09

    שלום
    האם תקנה  21   שמאים    - תקפה גם לצורך הנושא שבנדון
    האם דירה מושקעת ומשופרת ברמה גבוהה נמדדת  ערכית כמו דירה באותו גודל אך כפי שנבנתה לפי 50 שנה  


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תקן 21
      עו"ד אילן הלוי | 24/04/2017 19:32

      ניצן שלום

      תקן 21 של שמאי המקרקעין חלה על פרויקטים של פינוי בוינוי ולא על פרויקטים של תמא 38.

      לגבי השאלה השניה - תלוי לאיזה צורך. ברור ששוי דירה משופצת ומושקעת הוא יותר מדירה שלא. אבל צרכי התמורות בפרויקט של תמא 38 זה לא השיקול ובדר"כ יוסיפו לדירות באופן שווה (לפחות לגדלים דומים) גם ללא קשר לשווים בשוק.

      בברכה, 


       

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112
בחזרה ל - פורום תמא 38