אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תקנון מוסכם בבית משותף

  • בית משותף הטלת ווטו
    מי | 11/04/2017 13:50

    אחד הסעיפים בתקנון הבית המשותף מאפשר לאחד הדיירים להטיל וטו על הצבעה. ללא קשר לרוב הנדרש לצורך העברת ההחלטה. כמו כן לדייר אחר יש אפשרות להטיל וטו על הווטו של הדייר הראשון. האם התקנון של הבית המשותף חוקי. הן מבחינת הדייר הראשון (וטו ראשון ). והן מבחינת הדייר השני שיכול להטיל ווטו על הווטו של הדייר הראשון.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תקנון מוסכם בבית משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 12/04/2017 13:39

      שלום רב,

      בתקנון הבית משותף ניתן לקבוע הוראת שונות ככל שהן מוסכמות על כל בעלי הדירות.
      ההוראות שתיארת כנאה רק יפריעו בניהולו התקין של הבית המשותף, ולא הייתי ממליצה לכלול אותן בתקנון. 
      אם מדבר בתקנון חדש ויש מטרה להוראות אלה כדאי לקבל יעוץ משפטי שיאפשר להתגבר על הבעיה באופן שלא ימנע את ניהול ענייני הבית המשותף.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תקנון מוסכם
        מי | 12/04/2017 21:14

        בתשובתך אמרת כי ניתן לקבוע הוראות שונות  בתקנון. אך האם הוראת החוק לא גוברת על שינוי שיוחלט בתקנון. למשל  יוחלט שלצורך שינוי בתקנון מספיק רוב רגיל למרות שסעיף62(א) קובע רוב של שני שליש. 
        או לחלופין אני שואל האם סעיף 62 לחוק המקרקעין הוא קוגנטי זאת אומרת אפשר להחליט רוב אחר בתקנון למרות שהחוק אומר שני שליש. במידה וכן אזי לא משנה מה תחליט החוק יגבר 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק