הודעות אחרונות

  • פורום דיני תעבורה 03:44   21/07/2017 דוח בחניון ציבורי הי  תודה על התגובה אמת הרכב חונה בתוך מיתחם החניון ולא בכביש .ללא כל הפרעה ,אציין ...
  • פורום פשיטת רגל 01:03   21/07/2017 זוהי דעתך, יש אחרים שחושבים אחרת מדהים כמה בני האדם שונים זה מזה. עדיין לא יבש הדיו מטענותיך הלא ברורות, וכבר קיבלתי 2 טלפונים עם ...
  • פורום דיני ביטוח 00:04   21/07/2017 ועדה רפואית עליונה האם עלולה לשנות ... הרקע לשאלה:ועדה רפואית ראשונה של קרן פנסיה דנה בתביעה באופן רטרואקטיבי והוציאה 2 החלטות בהן קבעה ...
  • פורום דיני משפחה 23:37   20/07/2017 חילוקי דעות האם ניתן גם למכור אותו לצד ג' ללא בקשה לכינוס נכסים? באין הסכמה האם יש להגיש בקשת עיכוב ביצוע?&nb...
  • פורום עורכי דין 23:20   20/07/2017 עיכוב ביצוע לאחר אישור צו ירושה הוגשה תביעה לכינוס נכסים. האם במסגרת התגובה ניתן לבקש עיכוב ביצוע? 

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

החוק לא שותק?

  • הודעות שוטפות
  • הרחבת דירות (יותר מאחת) . החוק שותק?
    איל | 10/04/2017 18:03

    מה קורה כשמרחיבים כמה דירות? . על מי חלה החובה לפנות למפקח?
    סעיף 3 בחוק -חיזוק בלבד- 
    סעיף 4 - הרחבת דירה. אחת בלבד? . היזם לא צריך אישור המפקח. 
    סעיף 5 הוספת דירה או דירות- היזמם חייב לפנות למפקח אם מישהו לא חתם


     

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החוק לא שותק?
      עו"ד אילן הלוי | 11/04/2017 12:07

      שלום וחג שמח

      החוק לא שותק. חוק המקרקעין (חיזוק בנינים מפני רעידות אדמה) (הקרוי בקיצור "חוק החיזוק") קובע בסעיף 3 כי במקרה של עבודות חיזוק בלבד הרוב הנדרש הוא רגיל קרי מעל חמישים אחוז ואילו במקרה של עבודות חיזוק הכוללות הרחבת הדירות הקיימות יש צורך ברוב של שישים אחוז. 
      אם הושג הרוב אין צורך לפנות למפקח ת כנגד מי שלא מסכים.

      זאת בניגוד לעבודות חיזוק הכוללות תוספת דירות לגביהן נקבע בסעיף 5 לחוק החיזוק כי יש צורך במאה אחוזים הסכמה אבל במקרה של הסכמה של 2/3 מבעלי הדירות (לגבי תמא 38/1) או אם י הסכמה של 80% ( במקרה של תמא 38/2) ניתן אז ובתנאים נוספים להגיש תביעה כנגד אלו שלא חתמו על ההסכם בתביעה המתבררת בפנע המפקח.


      בברכה,

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6390041
בחזרה ל - פורום תמא 38