הודעות אחרונות

  • פורום הוצאה לפועל 02:25   20/06/2018 מוגבל בהוצאה לפועל האם אפשר להגיש בקשה להוצאה לפועל להכריז עלי המוגבל באמצעים 
  • פורום בחינות לשכה 02:21   20/06/2018 השגה על החלטת רשם השותפויות שלום,לא מצאתי בחקיקה כיצד משיגים על החלטת רשם השותפויות. אני יודעת ששמו המלא הוא רשם החברות והשות...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 01:37   20/06/2018 התעללות אנו זוג הורים מטבריה עברנו את אותו מקרה לאחר שחשדנו שמשהו בגן לא מתנהל כשורה עקבנו ותפסנו את הגננ...
  • פורום ביטוח לאומי 00:43   20/06/2018 קצבה בדקתי בביטוח לאומי ואמרה לי הפקידה שלא היה אובדן כושר עבודה  יש לציין שהיה בעבר התקף לב מה ע...
  • פורום דיני מיסים 23:40   19/06/2018 חיוב במס על החלק החייב בפיצויים יקבע בהתאם לשעור המס השולי שלך, ובהתחשב במכלול ההכנסותבברכה, משה גבע, עו"ד מנהל פורום דיני מי...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

החוק לא שותק?

  • הודעות שוטפות
  • הרחבת דירות (יותר מאחת) . החוק שותק?
    איל | 10/04/2017 18:03

    מה קורה כשמרחיבים כמה דירות? . על מי חלה החובה לפנות למפקח?
    סעיף 3 בחוק -חיזוק בלבד- 
    סעיף 4 - הרחבת דירה. אחת בלבד? . היזם לא צריך אישור המפקח. 
    סעיף 5 הוספת דירה או דירות- היזמם חייב לפנות למפקח אם מישהו לא חתם


     

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החוק לא שותק?
      עו"ד אילן הלוי | 11/04/2017 12:07

      שלום וחג שמח

      החוק לא שותק. חוק המקרקעין (חיזוק בנינים מפני רעידות אדמה) (הקרוי בקיצור "חוק החיזוק") קובע בסעיף 3 כי במקרה של עבודות חיזוק בלבד הרוב הנדרש הוא רגיל קרי מעל חמישים אחוז ואילו במקרה של עבודות חיזוק הכוללות הרחבת הדירות הקיימות יש צורך ברוב של שישים אחוז. 
      אם הושג הרוב אין צורך לפנות למפקח ת כנגד מי שלא מסכים.

      זאת בניגוד לעבודות חיזוק הכוללות תוספת דירות לגביהן נקבע בסעיף 5 לחוק החיזוק כי יש צורך במאה אחוזים הסכמה אבל במקרה של הסכמה של 2/3 מבעלי הדירות (לגבי תמא 38/1) או אם י הסכמה של 80% ( במקרה של תמא 38/2) ניתן אז ובתנאים נוספים להגיש תביעה כנגד אלו שלא חתמו על ההסכם בתביעה המתבררת בפנע המפקח.


      בברכה,

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38