הודעות אחרונות

  • פורום דיני חברות 14:08   24/09/2017 האם יש סכנה בקבלת מניות מחברה בה עב... היי פורום שלום רב,שמי ליאור, 29, לאחרונה חזרתי מטיול באוסטרליה ובמהלכו עבדתי זמן קצר (בחינם) בחבר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14:04   24/09/2017 אתר מומלץ שמכיל הרבה מידע על נדלן היי, יש אתר נדלן שמפרט באופן מקיף נושאים רבים שקשורים לתחום כמו תמא 38, פינוי בינוי, מידע על פר...
  • פורום ביטוח לאומי 13:56   24/09/2017 עיקול עיקלו לי במפתיע וללא כל הודעה 1600 שח בחשבון הבנק. מהבנק הסתבר שמדובר בביטוח לאומי. לאיזה סניף ...
  • פורום פשיטת רגל 13:50   24/09/2017 באותו נושא לאחר מתןצו כינוס ולאחר פסיקת בית משפט בנדון ונדון לתשלומים האם ההגבלה על נסיעה לחול מובטלת ??? הא...
  • פורום דיני משפחה 13:39   24/09/2017 חלוקת רכוש בגירושין אישתי הגישה תביעה לגירושין - בלי סיבה מיוחדת, פשוט מעדיפה לחיות לבד. היא מרוויחה הרבה יותר ממני.1...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

החוק לא שותק?

  • הודעות שוטפות
  • הרחבת דירות (יותר מאחת) . החוק שותק?
    איל | 10/04/2017 18:03

    מה קורה כשמרחיבים כמה דירות? . על מי חלה החובה לפנות למפקח?
    סעיף 3 בחוק -חיזוק בלבד- 
    סעיף 4 - הרחבת דירה. אחת בלבד? . היזם לא צריך אישור המפקח. 
    סעיף 5 הוספת דירה או דירות- היזמם חייב לפנות למפקח אם מישהו לא חתם


     

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החוק לא שותק?
      עו"ד אילן הלוי | 11/04/2017 12:07

      שלום וחג שמח

      החוק לא שותק. חוק המקרקעין (חיזוק בנינים מפני רעידות אדמה) (הקרוי בקיצור "חוק החיזוק") קובע בסעיף 3 כי במקרה של עבודות חיזוק בלבד הרוב הנדרש הוא רגיל קרי מעל חמישים אחוז ואילו במקרה של עבודות חיזוק הכוללות הרחבת הדירות הקיימות יש צורך ברוב של שישים אחוז. 
      אם הושג הרוב אין צורך לפנות למפקח ת כנגד מי שלא מסכים.

      זאת בניגוד לעבודות חיזוק הכוללות תוספת דירות לגביהן נקבע בסעיף 5 לחוק החיזוק כי יש צורך במאה אחוזים הסכמה אבל במקרה של הסכמה של 2/3 מבעלי הדירות (לגבי תמא 38/1) או אם י הסכמה של 80% ( במקרה של תמא 38/2) ניתן אז ובתנאים נוספים להגיש תביעה כנגד אלו שלא חתמו על ההסכם בתביעה המתבררת בפנע המפקח.


      בברכה,

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6390041
בחזרה ל - פורום תמא 38