אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 355

תמורה הולמת

מיסוי התמורה בתמא הריסה בינוי

שירי

03/04/2017 18:43

ברשות הוריי דירת פנטהאוס בגודל 130 מ"ר בנויים+70 מטר מרפסות+שתי חניות. לדיירים בדירות הרגילות ניתנים: תוספת 20 מ"ר. חניה נוספת (לכולם כיום חניה אחת ולהוריי שתיים).
ראשית מה התמורה המתאימה לדירה כזו וכיצד להתייחס למרפסות?
היזם מציע דירה של 150 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת. טוען שאינו מחשיב את שטח המרפסות בבניה החדשה.
מה אמורים הוריי לקבל בתמורה לדירתם? והאים זה צריך להיות ביחס לשכנים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמורה הולמת

עו"ד אילן הלוי

04/04/2017 23:58

היי שירי

נראה לי שהתמורה נמוכה מידי. שווי מרפסת גג הוא נניח שלושים אחוז משווי מר בנוי. כך שאם יש להורייך 70 מר מרפסת גג זה שווה ערך לכ 20 מר נוספים.

הבעיה היא שיוצאת דירה ענקית של כ 170 מר. לא מכיר את הפרויקט כדי להציע פתרונות אבל זה צריך להיות הבסיס לתמורה.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg

פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...

פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...

פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...

כניסה לפורומים המשפטיים