הודעות אחרונות

  • פורום דיני חברות 14:08   24/09/2017 האם יש סכנה בקבלת מניות מחברה בה עב... היי פורום שלום רב,שמי ליאור, 29, לאחרונה חזרתי מטיול באוסטרליה ובמהלכו עבדתי זמן קצר (בחינם) בחבר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14:04   24/09/2017 אתר מומלץ שמכיל הרבה מידע על נדלן היי, יש אתר נדלן שמפרט באופן מקיף נושאים רבים שקשורים לתחום כמו תמא 38, פינוי בינוי, מידע על פר...
  • פורום ביטוח לאומי 13:56   24/09/2017 עיקול עיקלו לי במפתיע וללא כל הודעה 1600 שח בחשבון הבנק. מהבנק הסתבר שמדובר בביטוח לאומי. לאיזה סניף ...
  • פורום פשיטת רגל 13:50   24/09/2017 באותו נושא לאחר מתןצו כינוס ולאחר פסיקת בית משפט בנדון ונדון לתשלומים האם ההגבלה על נסיעה לחול מובטלת ??? הא...
  • פורום דיני משפחה 13:39   24/09/2017 חלוקת רכוש בגירושין אישתי הגישה תביעה לגירושין - בלי סיבה מיוחדת, פשוט מעדיפה לחיות לבד. היא מרוויחה הרבה יותר ממני.1...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

תמורה הולמת

  • הודעות שוטפות
  • מיסוי התמורה בתמא הריסה בינוי
    שירי | 03/04/2017 18:43

    ברשות הוריי דירת פנטהאוס בגודל 130 מ"ר בנויים+70 מטר מרפסות+שתי חניות. לדיירים בדירות הרגילות ניתנים: תוספת 20 מ"ר. חניה נוספת (לכולם כיום חניה אחת  ולהוריי שתיים).
    ראשית מה התמורה המתאימה לדירה כזו וכיצד להתייחס למרפסות?
    היזם מציע דירה של 150 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת. טוען שאינו מחשיב את שטח המרפסות בבניה החדשה.
    מה אמורים הוריי לקבל בתמורה לדירתם? והאים זה צריך להיות ביחס לשכנים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמורה הולמת
      עו"ד אילן הלוי | 04/04/2017 23:58

      היי שירי

      נראה לי שהתמורה נמוכה מידי. שווי מרפסת גג הוא נניח שלושים אחוז משווי מר בנוי. כך שאם יש להורייך 70 מר מרפסת גג זה שווה ערך לכ 20 מר נוספים.

      הבעיה היא שיוצאת דירה ענקית של כ 170 מר. לא מכיר את הפרויקט כדי להציע פתרונות אבל זה צריך להיות הבסיס לתמורה.








      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6390041
בחזרה ל - פורום תמא 38