הודעות אחרונות

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

תמורה הולמת

  • הודעות שוטפות
  • מיסוי התמורה בתמא הריסה בינוי
    שירי | 03/04/2017 18:43

    ברשות הוריי דירת פנטהאוס בגודל 130 מ"ר בנויים+70 מטר מרפסות+שתי חניות. לדיירים בדירות הרגילות ניתנים: תוספת 20 מ"ר. חניה נוספת (לכולם כיום חניה אחת  ולהוריי שתיים).
    ראשית מה התמורה המתאימה לדירה כזו וכיצד להתייחס למרפסות?
    היזם מציע דירה של 150 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת. טוען שאינו מחשיב את שטח המרפסות בבניה החדשה.
    מה אמורים הוריי לקבל בתמורה לדירתם? והאים זה צריך להיות ביחס לשכנים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמורה הולמת
      עו"ד אילן הלוי | 04/04/2017 23:58

      היי שירי

      נראה לי שהתמורה נמוכה מידי. שווי מרפסת גג הוא נניח שלושים אחוז משווי מר בנוי. כך שאם יש להורייך 70 מר מרפסת גג זה שווה ערך לכ 20 מר נוספים.

      הבעיה היא שיוצאת דירה ענקית של כ 170 מר. לא מכיר את הפרויקט כדי להציע פתרונות אבל זה צריך להיות הבסיס לתמורה.








      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678
בחזרה ל - פורום תמא 38