אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
487
ליווי בנקאי לתמ"א
ליווי בנקאי לתמא
גילה גפני
|
23/03/2017 17:57
שלום
אם אין ליווי בנקאי לתמא 38 של היזם , מה כן ניתן לדרוש? ערבות בנקאית ? האם כאשר אין חתימה של 100 אחוז מהדירים יש 90 אחוז הבנק לא נותן ליווי בנקאי כיון שלט יכול לשעבד את הקרקע? מה צריך לדרוש מהיזם ? האם מתן ערבות בנקאית מהווה סיכון ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ליווי בנקאי לתמ"א
עו"ד אילן הלוי
|
26/03/2017 09:37
גילה שלום!
ליווי פיננסי הוא תנאי כמעט הכרחי לפרויקט של תמ"א 38/2. ההיקף הכספי בו מדובר אינו מאפשר ביצוע הפרויקט מהון עצמי בלבד. כך שהשאלה שלך רלבנטית יותר לפרויקט של תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) בו נדרשים פחות כספים לביצוע הפרויקט. במקרה כזה יתכן ולא יהיה ליווי פיננסי.
בכל מקרה- בין אם יש ובין אם אין - יש לקבל ערבויות מתאימות להתחייבויות היזם.
אין מצב של 90% הסכמה. בסופו של יום צריך להגיע ל- 100% הסכמה לצורך ביצוע הפרויקט. הסכמה יכולה להיות מרצון או בדרך של הגשת תביעה כנגד בעלי דירות שלא חתמו על ההסכם.
מתן ערבות בנקאית אינה סיכון לבעלי הדירות. אלא שיש לבדוק היטב ולקבוע זאת בתנאי ההסכם לגבי גובה הערבות ותנאי מימושה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים