אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב חלקי הרכוש המשותף

  • חישוב /רישום החלק של הרכוש המשותף בתקנון המוסכם
    לוי | 18/03/2017 20:48

    שלום רב .
    בתקנון המוסכם רשום לכל דירה חלקה ברכוש המשותף לדוגמא 
    11/782 חלקים , דירה אחרת 13/782.
    מהיכן לקוח המספר 782 .
    האם הוא
    1. שטח הרצפה במ"ר של כלל רצפות הדירות בבניין  ?
    או 
    2. שטח של חדרי המדרגות, הגג, החניון , חדר האשפה , לובי כניסה, לובי חניה ....  ?.

    האם אפשר או ניתן היה לרשום בתקנון המוסכם את החלק ברכוש המשותף באחוזים שזה הרבה יותר מובן , היינו לדירה 1 , 8% מהרכוש המשותף, דירה 2,  7% מהרכוש המשותף וכך הלאה.. עד שסה"כ הצמידויות של הרכוש המשותף מגיע ל 100%  . ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב חלקי הרכוש המשותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/03/2017 16:04

      שלום רב,

      בתקנון אמור להיות כתוב מנגנון החישוב של חלקי הרכוש המשותף. 
      על פי הקבוע בחוק החישוב נעשה כחלק היחסי של שטח הדירה לשטח כלל הדירות, וככל הנראה במקרה שלכם (אם שיטת החישוב איננה אחרת) שטח כלל הדירות הוא 782 מ"ר.
      חישוב באחוזים יהיה פחות מדוייק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך ברור שאלה
        לוי | 19/03/2017 23:08

        האם ניתן לרשום בתקנון רישום אחר המוסכם בין כל בעלי הדירות של החלק של כל דירה ברכוש המשותף - שיהיה באחוזים .

        כך שאין צורך לציין את השטח של כלל הדירות מציינים רק כמה אחוזים יש לכל דירה ברכוש המשותף בצורה מוסכמת וחתומה של כל בעלי הדירות. 

        האם המפקח על הרישום יתיר רישום של החלק של כל דירה ברכוש המשותף - באחוזים ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק