|
| שלום רב,
שוכר שכר ממני קרקע ובנה עליה נכס אשכורית, לפי החוזה תקופת השכירות היא לחמש שנים, ותקופת האופציה לעוד חמש שנים 2008-2017ׂ.
אני הייתי מקבל דמי שכירות נמוך יחסית לשטח הקרקע כדמי השתתפות במושכר, על מנת שבתום תקופת השכירות הנכס יהיה בבעלותי.
השוכר עזב לפני תקופת האופציה. השוכר מצא שוכר אחר לשנתיים בתקופת האופציה 2013-2014. ואחרי זה אני מצאתי שוכר אחר לעוד שנה 2015. בשנת 2016 הנכס היה ריק לחלוטין, והשוכר הראשון לא שילם לי שום דבר. מה גם השוכר החזיר את הנכס במצב לא תקין עם חריגה לכביש שרות. מאוקטובר 2016 השכרתי את הנכס לשוכר חדש. השוכר הראשון טוען שיש לו עדיין זכות על הנכס ורוצה לקבל כסף תמורת הנכס. מה החוק אומר על זה ?
תודה.
|