אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
302
תיקון4 לתמא 38
האם תיקון 4 לתמ״א 38 עבר בחוק?
שרה אלרום
|
17/02/2017 10:21
אני גרה בבנין שהיתר הבנייה שלו התקבל ב1983. יש קונצנזוס בין הדיירים למסלול הריסה ובנייה, רק אי אישור החוק מונע בעדנו להתקדם עם יזמים.
התקדמנו כבר עם יזמים ורק הפרט הזה עיכב בעדנו.
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תיקון4 לתמא 38
עו"ד אילן הלוי
|
21/02/2017 12:59
שלום שרה
תיקון 4 טרם נדון וטרם התקבל. אבל לא ברור לי כלל מה בדיוק מפריע לכם להתקדם ומה את חושבת שיש בתיקון 4 שמעכב אותכם כעת?
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בהמשך לתשובתך המלומדת
שרה אלרום
|
21/02/2017 14:57
שלום אילן
תודה על תשובתך ויש בה מן העידוד.כאשר התקדמנו ואף בחרנו עורכת דין שתייצג אותנו מול היזמים, כאשר התברר לה שההיתר ניתן ב1983 והבניין לא נכלל בתמא 38, עורכת הדין זרקה אותנו מכל המדרגות. הבנו מכך שיש כאן בעיה שלא ניתנת לפתרון עד שלא יתוקן החוק גם לבניינים שנבנו עד 1992.אולי בעייה של מיסוי ולכן חוסר כדאיות ליזמים למרות שהיתה עלינו התנפלות והשקעה רבה של מספר יזמים שראו בבניין פוטנציאל לרווח. (בנין ברמת השרון).
מה אתה אומר?
תודה
שרה אלרום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תיקון 4
עו"ד אילן הלוי
|
21/02/2017 15:23
שרה שלום
כרגע הוראות תמ"א 38 קובעות כי הן חלות על בנינים שניתן לגביהם היתר עד 1.1.1980. לכן עורכת הדין צדקה במובן זה שאתם לא זכאים לזכויות ולהקלות במיסוי מכוח תמ"א 38.
תיקון 4 אכן אמור לחול גם על מבנים שההיתר לגביהם יצא עד שנת 1992. אבל התיקון טרם התקבל ואף יכולים לחול בו שינויים לעומת הנוסח המוצע.
אפשרות אחת היא להמתין לתיקון. אפשרות אחרת היא לבדוק אם יש אפשרות לעיסקה דומה עם יזם ללא תמריצי התמ"א (בספק אבל תלוי בנתוני הבנוי והבעלי הדירות). אפשרות שלישית - אם מאמינים בתיקון ורוצים להתקדם - לאתר יזם שיהיה מוכן לקדם את ההסכם מולכם בכפוף לתנאי של קבלת תיקון 4 הנ"ל (אפשרי צריך שיזם יסכים לכך ובכל מקרה שיהיה פרק זמן ברור לסיום החיבור מולו).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים