אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הפרת חוזה

  • הפרת חוזה תמ"א 38/2
    שרה | 08/02/2017 15:45

    בבנין של הורי עשו חוזה תמ"א 38(2) והבטיחו לנו תמורה. אחרי ש 80% מהדיירים חתמו העו"ד עשה שינויים שמפחיתים בשטח התמורה, באופן שמקטין את שטח הדירה. הוא הבטיח לדיירים ששטח הדירה הקיים לא יקטן ואז קיבל הסכמת הדיירים, אבל אני דרשתי הוספת סעיף לחוזה "שטח הדירה לא יקטן ממידות מודד מוסמך שימדוד מטעם הדיירים", לזה הוא סירב ויש לי חשש משמעותי שאקבל דירה קטנה יותר ולא נוחה דבר שהורי לא מסכימים לו.
    כיצד עלי לפעול? מצד אחד יש הפרת חוזה אבל 80% מהדיירים מסכימים להפרה, מצד שני אני לא מעוניינת ששטח הדירה יקטן. מה עלי לעשות? הם נמצאים בשלב לקראת בקשת היתר מהעיריה. אודה לתשובתך.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הפרת חוזה
      עו"ד אילן הלוי | 14/02/2017 23:41

      לא בטוח שהבנתי את כל העובדות. חתמתם על הסכם מתא 38 בו הובטחו לכם תמורות מסוימות ובפועל במסגרת הבקשה להיתר נותנים לכם פחות מהמובטח.
      יתר הבעלים מסכימים לכך.

      אם אכן מדובר בהפרה של ההסכם מצידו את רשאית להודיע על ביטול חתמיתך מחמת הפרתו. אבל אם עדין יש רוב של 80אחוז התומכים בכך אני לא רואה מה זה עוזר. בכלל אני מציע להבין ממה נובע השינוי. יכול להיות שזה המקסימום שניתן לקבל בכל מקרה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הפרת חוזה תמ"א 38/2
        שרה | 15/02/2017 00:21

        תודה על תשובתך.

        הדיירים שחתמו לא מסכימים להקטנת הדירה ולכן ביקשתי להוסיף את הסעיף, משום שלא ניתן מפרט ותשריטים לפני הגשה לעירייה, רק אמרו שהם לא מחוייבים להבטחות הקודמות ותהיה הפחתה במידת החדרים, כנראה ביטול שירותים אחד (הבטיחו שירותים כפולים).

        אני יודעת ש80% מספיקים להם לגשת לבקשת היתר ואני מתכוונת להגיש התנגדות כי אני לא רוצה ששטח דירתי יוקטן (גם ככה היא קטנה) וכך גם ערכה למרות התמ"א.

        מתי אני מגישה התנגדות? האם אני יכולה להגיש אותה מיד עם הגשת המסמכים לבקשת היתר? האם יש פרסום הגשת המסמכים? האם המפקחת מזמינה אותי לשיחה? באיזה פורום למעמד מושמעת ההתנגדות.

        תודה!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק