אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 318

תמא38 פינוי בינוי

אפרייםעוסי

25/01/2017 12:20

בחולון יש תוכנית עתידית פינוי בינוי בשכונת תל -גבורים (עדיין אין החלטה אבל העיריה מדברת על כך ויתר הגורמים )שאלה יסודית האם העיריה יכולה להתנות ולבקש ולהכריח החברות שיבוצעו את הפרויקט להשקיע בכל מיני תשתיות כגון גני ילדים בתי ספר וכו תשתיות שהעירייה אמורה לספק עפי חוק (הרחבת גני ילדים שיפוצים וכו ) . תשתיות באיזור .? מדובר כמובן שזהיהיה בסוף יחול על הדיירים בצורה עקיפה .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמא38 פינוי בינוי

אפרייםעוסי

25/01/2017 12:24

מה אומר החוק הנושא והאם יכולים להגיש עתירה הנושא נגד העיריה . הנושא חשוב משום שאין גבול לבקשת העיריה מבחינה כספית ו יכולה לתקוע את הפרוייקט אף חברה לא תאות להסכים כי העלויות הכוללות יגדלו .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי בינוי פיצוי

אפי

22/03/2017 12:31

מה קורה כאשר אין חתימה על המסמכים של "המאכארים" החתימו ללא תאריך על המסמכים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמא38פינוי בינוי המשך

אפרייםעוסי

25/01/2017 12:50

המשך : כיצד העיריה בחוצפתה יכולה לדרוש פעמיים פעם אחת החברההבונה משלמת כמובן הוצאות פיתוח היטלי השבחה כוללים ופעם שנייה פיתוח גנים הרחבה בתי ספר מול החברה הבונה פעמיים ?החוק מתיר עד להיכן מגיעה החוצפה ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי בינוי בחולון

עו"ד אילן הלוי

28/01/2017 19:37

אפרים שלום

לא רוצה לחוות דעה על עירית חולון או על תוכנית תל גיבורים, אומר רק כי חובתה של כל עיריה לדאוג לא רק לבניית דירות מגורים אלא גם לכל המעטפת התומכת כמו אלו שהזכרת. לגיטימי שידרשו הפרשות לצרכי ציבור. השאלה היא כנראה של מידה ובכך איני בקיא מספיק.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי בינוי פיצוי

אפי

01/02/2017 10:39

בבנין שאמור לעבור פינוי בינוי הדירות המקוריות גודלן 45 מר לדירות יש זכויות בניה כחוק בעוד 50 מר חלק מ הדיירים ניצלו באופן מלא ובנו מלא חלק חלקי וחלק נשארו עם ה-45מר. שאלה מה הזכויות שיקבלו במר כא האם לבעל דירה של 45 ויש לו זכויות בניה של 50מר נוספות יקבל באופן יחסי גדולה יותר נניח מעל25% וכמה זה שבנה מלא 50 מר? האם הזכויות לבנייה יש להם ערך בקבלת הדירה החדשה וגודלה כמו זה שבנה ? האם כדאי להגדיל כידי לקבל דירה יותר גדולה? בתודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הנדון:פרוייקט פינוי בינוי ברח' החים" חולון

אפרייםעוסי

10/02/2017 09:26

קיבלנו בייד מסמך זה הכותרת למעלה
לכבוד מנהלת התחדשות------
אני החמ" ------- ת.ז-------
הדייר הינו המחזיק הרשום והבלעדי של דירת המגורים במקרקעין-------
1)ידוע לנו הינם חברת התחדשות עירונית ----

2)הננו נותנים בזאת את הסכמתנו , וממנים אתכם לפעול בשמנו ובמקומנו לצורך מימוש הפרוייקט שבנידון כמנהלת המקדמת פרוייקטים של פינוי בינוי לניהול דיירים.
3)
4)
4.1) התמורה ש הדיירים יקבלו-----
5)

6)
7)
8)
9)
10)עקב הוצאה כספית מצד היזם שיבחר לצורך מימוש לקידום הפרוייקט ,מתחייב הדייר לא להתקשר בכל הסכם במישרין עם יזם כלשהו בקשר לפרויקט.

ולראיה באו הצדדים על החתום מטה

--------------- ------------------
הדייר. התחדשות עירונית

מה המסמך הזה האם חוקי כיצד פונה חברה אלמונית לדיירים שרובם חסרי ידע בנושא לחתימה ? הפרוצדורה של תמא38 ברורה ומעוגנת בחוק האם חוקי לעשות את המעשה הזה ? הסיכונים ברורים לגבי הדיירים עלולים לחתום כגון קשישים וחסרי ידע המבטיחים "הרים וגבעות". מה עושים בנידון? הנושא ידוע ורצוי להעלות אותו בפורום . בתודה אפריים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הנדון:פרוייקט פינוי בינוי ברח' החים" חולון

אפרייםעוסי

10/02/2017 09:27

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשך המסמך

אפי

10/02/2017 09:34

הנושא חשוב מאוד " לפני עיוור לא תתן מכשול" רוב הדיירים הבנתם אפסית בנושא ורצוי לחשוב להעלות את הבעיה הכאובה הזאת לגורמים המוסמכים. מגיעים אנשים לבושים טוב בשעות בלילה ו מציעים הרים לגבעות ו הדיירים חלקם מתפתים ואולי חותמים האם הרשויות לא אמורות לטפל בעניין ?בתודה אפריים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשך המסמך

אפי

11/02/2017 19:18

המיסמך בן דף אחד כאשר מדובר בחברה עלומה .קוראת לעצמה חברה להתחדשות עירונית שמושבה בקניון ק.גת .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי בינוי

אילנה באבו

21/07/2018 08:22

רציתי לדעת לגביי פינוי בינוי.

האם צריך להיות שוויון בין כל הדירות? האם זכותי להתנגד שדירות חדר יקבלו 50%+ לעומתי כ30% שאני מקבלת?

אני גרה כ-15 שנה בקומת קרקע והיזם רוצה את דירתי האם זכותי להתנגד? רגילה לקרקע. ...

אשמח לתשובות ברורות.
בברכה ותודה.
אילנה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים