אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם שוכר מחוייב לסייע במציאת שוכר חלופי ?

  • חובת מציאת שוכר חלופי
    גל | 06/02/2017 22:42

    שלום, אני שוכר דירה ומבקש לסיים את השכירות טרם מועדה.
    סעיף היציאה בחוזה מנוסח באופן הבא:
    "מוסכם, כי ככל שהשוכר יבקש לסיים את תקופת השכירות השנייה טרם מועדה, יפנה השוכר בכתב למשכיר בבקשה לשחררו מהחוזה וזאת 60 יום לפני השחרור המבוקש. השוכר יהיה רשאי להביא תחתיו שוכר חלופי, ובתנאי שהשוכר החלופי יחתום על הסכם שכירות בתנאים אשר לא יפחתו מתנאי חוזה זה, וכן בתנאי שהשוכר החלופי יהיה מקובל על המשכיר ולשביעות רצונו המלאה."

    פניתי בכתב למשכיר והודעתי על רצוני לסיים את השכירות 60 יום מראש, והצעתי לו לסייע בפרסום הדירה.

    כעת המשכיר טוען שלפי נוסח ההסכם אני חייב למצוא שוכר חלופי אחרת אהיה חייב בכל התשלומים גם אחרי תום 60 יום מההודעה. ובנוסף שמעצם העובדה שפירסמתי את הדירה להשכרה כאילו הכרתי בכך שזו החובה שלי למצוא שוכר חלופי.

    מה דעתכם? האם יש צדק בדבריו וכיצד אוכל לנהוג?



    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם שוכר מחוייב לסייע במציאת שוכר חלופי ?
      עו"ד ענבל תמם | 09/02/2017 10:18

      שלום רב,

      על פי נוסח סעיף היציאה מהחוזה אשר צורף להודעתך זו, אם הוא הסעיף היחיד ואין משתמע מסעיפים אחרים דבר נוגד אחר, אין אתה חייב לעשות כן.

      באשר לפינוי מוקדם מהדירה, הינך מחוייב לפנות בכתב למשכיר 60 יום לפני השחרור המבוקש.

      המלצתי היא שאם יש באפשרותך לסייע במציאת דייר חלופי, עשה זאת.

      ככל שתצטרך סיוע נוסף, אשמח לסייע.

      בהצלחה,

      בברכה,

      ענבל תמם, עו"ד
      מנהלת פורום דיני חוזים

      המשוט 6, יבנה
      טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק