אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות מעבר

  • מעבר
    קלי | 20/01/2017 13:57

    לפני העברה ורישום בטאבו
    של ירושת מגרש (שלא ניתן לפיצול ) אותו ירשו מספר אנשים באופן שלכל אחד הוקצה בצוואה ע"י המוריש אזור מוגדר שמסומן בתשריט שעליו ניתן לבנות בית מגורים פרטי. באחד החלקים הקדמיים כבר קיים בית בנוי .  ולא סומן בתשריט הצוואה דרך מעבר לחלקים האחוריים. כל החלקים צרים . 

    1. האם חלה חובה על החלקים הקדמיים לתת זכות מעבר לאחוריים? אף אם לא נרשם בצוואה.
    2. במקרה שמתן זכות המעבר יגרום לפגיעה מהותית בחלקים הקדמיים , ובהתחשב שבצוואה לא סומן ולא הוזכר מעבר האם בית משפט יכול לכפות מעבר שיגרום נזק כזה לבית או לחלק קדמי כדי לאפשר מעבר לאחורי .

    הסבר מהי הפגיעה המהותית:כד לתת מעבר יש צורך להרוס חלק מהבית הקיים כאפשרות לעבור מצד אחד.   או בצד השני להרוס את כל התשתיות של הבית באזור קו הבנין הצידי (כולל תת קרקעיות המוגבלות בעומס )  , ובנוסף בזמן בניה בחלק אחורי - יהווה מעבר משאיות וטרקטורים בתוך חצר הבית הקיים  סיוט לדיירי הבית הקדמי .לחילופין מעבר דרך חלק של מישהו אחר שיגביל את בניה חדשה בו לבניה צרה  מאד וארוכה שתוריד מערכו בצורה מהותית.אודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות מעבר
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 23/01/2017 11:40

      שלום קלי,

      לפי תאורך, בהעדר זכות מעבר לא ברור לי כיצד יוכלו בעלי החלקים הפנימיים לממש את חלקם או בכלל להכנס אליו.

      הפתרון יכול להיות אדריכלי - אם עדיין לא בדקתם אפשרות זו - מהו המעבר האפשי באופן שהפגיעה תצטמצם ככל ניתן.
      במסרת של תביעה משפטי בי המשפט רשאי לכפות פתרון שיאזן בין צרכי הצדדים השונים. 

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק