|
| שלום רב,
אין מניעה חוקית להשכיר דירת ירושה לפני הוצאת צו ירושה או צו קיום צוואה.
(יחד עם זאת ,שים לב, שדירת ירושה שהיא דירה שלישית ויותר תהיה פטורה ממס ריבוי דירות בשנה הראשונה אחרי הפטירה רק אם לא הושכרה).
המשכיר יוכל להוכיח את זכותו כלפי שוכר מפר באמצעות חוזה השכירות.
מחלוקות לענין עצם הזכות או חלוקתה ידונו בנפרד בין היורשים, ואם יקבע כי המשכיר גבה שכר דירה שלא בהתאם לזכותו - בית המשפט יוכל לפסוק פיצוי מתאים לצד הנפגע, ככל שהצדים לא יגיעו להסכמות ביניהם.
לאחר שניתןןןןצו ירושה/קיום צוואה אין צורך להמתין להסדרת הרישום בלשכת רישום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|