אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משכון מול משכנתא

  • למה צריך גם משכון אחרי השעבוד של הקרקע לבנק?
    שרון | 15/01/2017 22:48

    בתמ"א 38/2 הקרקע תשועבד לבנק בתמורה למשכנתת הליווי . למה צריך הבנק המלווה לרשום משכון על המשכנתא ברשם המשכונות?

    ומתי המשכון הזה מתבטל ?.

    2. לפעמים על הערת אזהרה רשום סכום של X שקלים    ולפעמים רשומה הערת האזהרה בצורת "סכום ללא הגבלה"

    הביטוי  "סכום ללא הגבלה " מעורר דאגות. מרתיע : מה הקבלן יוכל לקבל הלוואות על הקרקע ללא הגבלה?

    אודה לכם להבהרות . של הביטוי "סכום ללא הגבלה"

    תודה רבה על זה שאתם מקדישים זמן לענות " . תודה רבה לכל יזמי הפורום .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משכון מול משכנתא
      עו"ד אילן הלוי | 17/01/2017 09:08

      שרון שלום

      משכנתא רושמים על זכויות קניניות, קרי- זכויות הרשומות בלשכת רישום המקרקעין, כגון- בעלות או חכירה. המשכנתא נרשמת בלשכת רישום המקרקעין.

      משכון רושמים על זכויות חוזיות, שהן זכויות בנכסי מקרקעין שטרם הבשילו לכלל זכות קנינית (קרי- טרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין).  

      בנקים רושמים משכנתא על הזכויות שלכם בקרקע וכן משכון על זכויות חוזיות על פי הסכם התמ"א.

      הביטוי "ללא הגבלה במחיר" כמו שהוא נשמע. אין הגבלה לסכום הבטוחה. בפועל כמובן בודקים מה החבות האמיתית לבנק. בכל מקרה זה  לא צריך להבהיל. החבות שלכם אינה אישית אלא רק המקרקעין משמשים כבטוחה להלוואה עד גובה שווי אותם מקרקעין.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק