הודעות אחרונות

  • פורום הוצאה לפועל 11:51   28/03/2017 מימוש כספים תפסתי עיקול לחברה ויש לי החלטה למימוש אבל הבנק לא מוכן להעביר בטענה שיש לחייב חוב אצלם והזכויות ש...
  • פורום דיני משפחה 11:47   28/03/2017 ערעור יפית שלום, ההלכה היא שערכאת הערעור, בדרך כלל, אינה מתערבת בממצאים העובדתיים הנקבעים על-ידי ה...
  • פורום ביטוח לאומי 11:46   28/03/2017 דין דין הבטחת הכנסה זהה לדמי אבטלה? לא רשום שם
  • פורום דיני נזיקין 11:24   28/03/2017 עוולה מתמשכת- התיישנות בשנת 2009 קיבלתי מכתב מבכיר במשטרה (סגן ניצב) שנמחק לי כל רישום בעילת סגירה א.ע.צ (שאין לי מושג א...
  • פורום דיני תעבורה 10:51   28/03/2017 לא. שלום דוד,אבל...אם אתה נהג חדש ואין לך ביטחון עצמי - כדאי להיעזר במלווה.

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מבנה חד קומתי

  • הודעות שוטפות
  • תמא מבנה חד קומתי
    נועם | 11/01/2017 11:26

    שלום רב,

    שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).

    סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.

    האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מבנה חד קומתי
      עו"ד אילן הלוי | 14/01/2017 20:57

      נועם שלום

      מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל). 

      בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.

      יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112
בחזרה ל - פורום תמא 38