הודעות אחרונות

  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17:06   22/06/2017 שירות למסך חדש שלום רב.לפני כ3 שבועות רכשתי מסך טלויזיה סמסונג  מסדרה גבוהה במחיר לא מבוטל דרך יבואן רשמי.ב...
  • פורום דיני עבודה 17:00   22/06/2017 רכב חברה בחופשת לידה אני מתכננת לצאת לחופשת לידה של 3 חודשים ואח"כ להאריך ב3 חודשים נוספים. ברשותי רכב חברה שהוא חלק מ...
  • פורום דיני חוזים 16:54   22/06/2017 המשכיר מעקב החזרת שיק פיקדון וכספי ... עם תום תקופת חוזה השכירות עקב כעסו של המשכיר על כך שפתחתי את הדלת לאנשי העיריה (דירה מחולקת) המ...
  • פורום ביטוח לאומי 16:48   22/06/2017 דמי לידה / ודמי אבטלה אני מתקנת יש לי 9 חודשים בעבודה הזמנית שבה הועסקתי לא 10 חודשים. ובסיום העבודה אני בסיום חודש רבי...
  • פורום עורכי דין 15:29   22/06/2017 עו"ד בתחום שלום רב,אני עו"ד לנזיקין בעל ניסיון של 3 שנים. אשמח לקבל פרטים אודות המקרה ובאיזה שלב נמצא ה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מבנה חד קומתי

  • הודעות שוטפות
  • תמא מבנה חד קומתי
    נועם | 11/01/2017 11:26

    שלום רב,

    שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).

    סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.

    האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מבנה חד קומתי
      עו"ד אילן הלוי | 14/01/2017 20:57

      נועם שלום

      מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל). 

      בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.

      יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112
בחזרה ל - פורום תמא 38