הודעות אחרונות

  • פורום דיני נזיקין 22:30   21/09/2017 איסור של מלון לאפשר לאדם להיכנס למל... אני סוכן טיולים באילת. תיירים מזמינים ממני טיולים, אני קובע איתם פגישה בלובי של המלון (שהוא שטח צ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21:12   21/09/2017 תגובה לגבי ההרחבה בשריגים שלום אפרת,מוזמנת להצטרף לקבוצת הפייסבוק הסגורה של ההרחבה בשריגים.https://www.facebook.com/groups/...
  • פורום דיני תעבורה 20:57   21/09/2017 אם אתה נמצא בנתיב, אז לא
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20:44   21/09/2017 אי כיבוד שובר היי אפרת,יש לבדוק את תנאי השובר אשר הינם התנאים המחייבים. אם לא נכתב שום סייג לגבי חגים, אין סיבה...
  • פורום רשלנות רפואית 20:38   21/09/2017 פיגוע חבלני כפול בוולפסון תקיפה חבלנית ב15 טיפות בחושך משרד הבריאות מתנער מהמקרה ועורכי הדין טוענים שלא ניתן לתבוע 

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מבנה חד קומתי

  • הודעות שוטפות
  • תמא מבנה חד קומתי
    נועם | 11/01/2017 11:26

    שלום רב,

    שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).

    סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.

    האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מבנה חד קומתי
      עו"ד אילן הלוי | 14/01/2017 20:57

      נועם שלום

      מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל). 

      בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.

      יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-9786678
בחזרה ל - פורום תמא 38