הודעות אחרונות

  • פורום הוצאה לפועל 11:49   26/02/2017 מרשם חייבים משתמטים איך ניתן לעיין במרשם  הנל לגבי כמה  וכמה חייבים ,ולעיתים תכופות, בלי לבקש רשות מידי פעם...
  • פורום דיני חוזים 11:35   26/02/2017 ביטול חוזה שכירות בחוזה השכירות שלי מופיע הסעיף הבא "לכל צד בהסכם זה זכות ביטול החוזה בהודעה מוקדמת של 60 יום מראש"...
  • פורום ביטוח לאומי 11:28   26/02/2017 סיעוד - קביעת יכולת התפקוד שלום לך,דוח רופא גריאטר החל מגיל 90 או כמפורט להלן מ"פטורים מבדיקת יכולת התפקוד" (קביעת היכולת לת...
  • פורום בתי דין רבניים 10:36   26/02/2017 ראיות והוכחות בבית דין הוגשו ראיות לבגידת הבעל, בית הדין מסרב לדון בהם מה עלי לעשות? בר"ע מחזירה אותי לאזורי שפעם מתעלם ...
  • פורום פלילי 10:12   26/02/2017 ערעור על לא לפסוק הוצאות נקבע דיון בהתראה קצרה  לבקשה שלי שהגשתי לקיים דיון הוכחות על בקשה לצו לתפיסת מחשבים בבימ"ש ה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מבנה חד קומתי

  • הודעות שוטפות
  • תמא מבנה חד קומתי
    נועם | 11/01/2017 11:26

    שלום רב,

    שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).

    סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.

    האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מבנה חד קומתי
      עו"ד אילן הלוי | 14/01/2017 20:57

      נועם שלום

      מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל). 

      בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.

      יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112

חינם! קבלו את הסיפורים המשפטיים החמים של השבוע

בחזרה ל - פורום תמא 38