הודעות אחרונות

  • פורום דיני מיסים 19:58   18/01/2017 הפטור המכסימאלי לנכה הוא 608,400 ש"... ההכנסה טרם חיובה במס, וטרם הפעלת הפטורים, היא זו שקובעת לצורך עניינים כאלה ואחרים. יחד עם זא...
  • פורום ביטוח לאומי 19:52   18/01/2017 הבטחת הכנסה כסף בחשבון הבנק שלום רב,אנו הורים לילד בן 10 שחולה במחלה קשה 188 אחוז נכות,כבר כ 6/7 שנים, ולטובת העיניין הט...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19:43   18/01/2017 דירה מקבלן עוד 3 שנים האם דירה מקבלן שעוד שלןש שנים תבנה, עדיין אין אישור בניה אך נחתם חוזה נחשבת בינתיים כדירה לחישוב ...
  • פורום דיני עבודה 19:10   18/01/2017 הרעת תנאי עבודה והלנת שכר שלוםאני עובד בחברה כנהג שמספק חלקי חילוף לרכב מזה כ 4 שנים , בראיון כניסה לעבודה דובר על 9 שעות ע...
  • פורום לשון הרע 18:34   18/01/2017 פרסום לשון הרע שלום, הגרושה של בן זוגי ובתו בכל מרום אפשרי קוראים לי בשמות, קללות, טוענים שהייתי גבר ויוכיחו זאת...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מבנה חד קומתי

  • הודעות שוטפות
  • תמא מבנה חד קומתי
    נועם | 11/01/2017 11:26

    שלום רב,

    שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).

    סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.

    האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מבנה חד קומתי
      עו"ד אילן הלוי | 14/01/2017 20:57

      נועם שלום

      מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל). 

      בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.

      יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112

חינם! קבלו את הסיפורים המשפטיים החמים של השבוע

בחזרה ל - פורום תמא 38