הודעות אחרונות

  • פורום בחינות לשכה 19:43   24/07/2017 עתירה אחרונה כנגד בחינה מאי 2017 פרטי העתירה והפרוטקול של תירה מאי 2017
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19:31   24/07/2017 חוק שכירות הוגנת המשך האם חוזים שייחתמו בעתיד חייבים להיות לפי חוק שכירות הוגנת?מתי החוק ייכנס לתוקף בבקשה?
  • פורום בתי משפט 19:22   24/07/2017 היפוך מול ראיה האם  מותר  להעלות במסגרת   הליך רת''ק   לראשונה טענת היפוך נטל ראיה.
  • פורום הוצאה לפועל 19:15   24/07/2017 הפטר מהו? שלום רב.בהיותי נשואה ועקרת בית הגרוש הסתבך החובות ובעקבות חשבון נשותף הפכתי למוגבלת כשבע שנים במה...
  • פורום דיני עבודה 19:08   24/07/2017 פיצוי פיטורים לאיש מכירות שאלה על אופן החישוב פיצויים עבור שכר בסיס +עמלות. תפקיד של איש מכירות ששכרו מורכב מבסיס קבוע+עמלו...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מבנה חד קומתי

  • הודעות שוטפות
  • תמא מבנה חד קומתי
    נועם | 11/01/2017 11:26

    שלום רב,

    שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).

    סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.

    האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מבנה חד קומתי
      עו"ד אילן הלוי | 14/01/2017 20:57

      נועם שלום

      מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל). 

      בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.

      יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 03-6001112
בחזרה ל - פורום תמא 38