|
| זיכרון דברים
שנערך ונחתם ב____________ ביום _____
בחודש _____ שנת______
ב י ן : ______________________
______________________
______________________
ת.ז._____________________
(מצורף העתק תצלום של ת.ז)
(להלן: "המוכרים"
יחד וכל אחד לחוד)
- מצד אחד -
ל ב י ן : ______________________
______________________
______________________
ת.ז._____________________
(מצורף העתק תצלום של ת.ז)
(להלן: "הקונים" יחד
וכל אחד לחוד ) - מצד שני -
הואיל והמוכרים הינם
הבעלים הרשומים בלשכת רישום המקרקעין של דירת מגורים בת ____ חדרים בשטח של _________
ברחוב _________________ מס' ___ דירה מס'
_____ בקומה_____ ביישוב______ בחזית/עורף , הידועה כגוש _______חלקה _______תת חלקה____
הרשומה בלשכת רישום המקרקעין ב- ___________ (להלן "הדירה");
והואיל והקונים ראו את הדירה ומצאוה מתאימה
לצרכיהם;
והואיל והקונים מעוניינים לקנות את הדירה
מהמוכרים, והמוכרים מעוניינים למכור את הדירה לקונים;
והואיל והמוכרים מצהירים כי הדירה נקיה מכל
שעבוד ו/או חוב ו/או משכון ואין מניעה כלשהי למכור את הדירה, למעט משכנתה לטובת בנק............................ אשר תבוטל ותמחק / תיגרר על ידי המוכרים.
והואיל והקונים טרם בדקו את רשום זכויות המוכר בדירה;
והואיל
המוכר מצהיר כי הנכס תקין וכל ליקוי מהותי הידוע
למוכר הובא לידיעת הקונה (ליקוי
בעניין................................................... וליקוי בעניין
ה...............................................)
והואיל והצדדים מעוניינים להעלות על הכתב את עיקרי התחייבויותיהם
בגין הדירה,
לפיכך
הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:
1.
התמורה
1.1
תמורת הדירה ישולם ע"י הקונים סך של ___________________ ש"ח
(במילים:________________________________________________)
1.2
במועד חתימת זיכרון הדברים משלמים הקונים על חשבון התמורה סך
של ________ ₪ כדמי רצינות .
1.3
בנוסף, מפקיד הקונה שיק מקדמה בגובה ________________
2.
מסירת החזקה
מוסכם בין הצדדים כי
מועד מסירת החזקה בדירה יהיה מיד עם השלמת תשלום מלוא התמורה .
הדירה תימסר כפי שהיא
במצבה ביום זיכרון דברים זה, למעט בלאי סביר, כשהיא נקיה מכל חפץ, למעט המוסכם
שיישאר.
3. הסכם מכר סופי
הצדדים ייחתמו על חוזה מכר מפורט ומוסכם
באמצעות עורכי דין .
4. הפרות
2.1
היה ואחד הצדדים יפר את הוראות זיכרון דברים זה - יפצה הצד המפר את הצד הנפגע בסך של _____________ש"ח
/ בשיעור %____(___________) מתמורת הדירה /
(_______________________________)
.
2.2
סכום זה יחשב כסכום פיצוי מוסכם וקבוע מראש ללא צורך בהוכחת
נזק כלשהו והצדדים לא יוכלו לטעון כנגדו ו/או כנגד שיעורו.
6. חתימת המוכרים על זיכרון דברים זה
תחשב כאישור לקבלת הסכום והשיק
לעיל שנמסרו ביום חתימה על זיכרון
דברים זה.
7.
תשלום המיסים : מיסי עירייה +היטל השבחה+ וועד בית+ מס שבח מקרקעין
ישולמו ע"י המוכרים, אם בכלל, ומס רכישה ישולם ע"י הקונים, אם
בכלל.
8. כתובות הצדדים להסכם
זה הן כמוצג במבוא להסכם זה, כל הודעה שתישלח בדואר
רשום, לפי אחת הכתובות
הנ"ל, תחשב כאילו הגיע לצד המשולח בתום 5 ימים מיום
שליחתה, ואם נמסרה
ביד, בעת מסירתה.
9. כל שינוי
בזכ"ד זה ייעשה אך בכתב יד + חתימות.
ולראיה באו הצדדים על החתום:
_______________
_______________
המוכרים
הקונים
|